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天津北方網訊:6月29日,記者從濱海新區政府新聞發布會上獲悉,《天津市濱海新區保障性住房建設與管理暫行規定》(下稱《暫行規定》)印發執行,濱海新區將加快保障性住房的建設速度和建設規模,並將於近期全面受理申請。濱海新區副區長蔡雲鵬出席發布會並對相關情況進行介紹。
保障性住房
今年竣工150萬平方米
蔡雲鵬指出,濱海新區保障性住房建設體現幾個特點:應保盡保、精確『制導』、服務發展和防止投機。他說,濱海新區保障性住房將切實解決新區非農業常住戶口,低收入住房困難家庭的住房問題,結合租金補貼等方式,有望在1-2年內做到應保盡保,並『精確制導』,打擊炒作保障性住房價格的行為。在服務發展方面,蔡雲鵬表示,目前新區聚集大量外來人纔和外來務工人員,為解決他們的住房問題,濱海新區將建設限價商品房、藍白領公寓。保障性住房的建設可優化房地產市場環境,防止投機行為,淨化房地產市場。他說,濱海新區擔負著構建和諧社會,構建生態宜居城區,讓新區人民安居樂業的責任,要在各方面先行先試。他還表示,在做到應保盡保的基礎上,濱海新區將繼續加大保障性住房建設力度,降低門檻,使更多人享受濱海新區的保障性住房。
據了解濱海新區今年力爭在379萬平方米的基礎上,再加開200萬平方米,13個保障性住房房源點。據了解,今年,濱海新區的保障性住房將竣工150萬平方米。《濱海新區保障性住房規劃》的編制已近尾聲。相關負責人透露,到2020年,濱海新區將建設2100萬平方米的保障性住房。
限價商品房
企業職工集中申請
據了解,濱海新區近期將開始受理保障性住房申請。
根據《暫行規定》,新區非農業戶籍申請廉租住房的家庭,向戶籍所在地街道辦事處(鎮人民政府)提出申請;申請經濟適用住房和限價商品住房的,向相關管委會房管部門提出申請;街道辦事處(鎮人民政府)對廉租住房申請進行初審,報管委會房管部門、民政部門。管委會房管部門、民政部門對廉租住房、經濟適用住房和限價商品住房申請進行審核後公示,無異議的由管委會房管部門核發保障性住房配租、配售(購買)資格證明,錄入信息系統、建立申請家庭住房檔案,並向新區住房保障行政管理部門備案。
非新區戶籍在新區繳納社會保險的,申請企業定制限價商品住房的各類人員,向所在企業、單位提出申請,所在企業、單位對申請資格初審後報管委會勞動人力資源部門,管委會勞動人力資源部門審核簽署意見後,由企業、單位報新區住房保障行政管理部門,經復核符合條件的,進行公示,無異議的由新區住房保障行政管理部門核發企業定制限價商品住房購買資格證明,錄入信息系統、建立申請人員住房檔案。
非新區戶籍在新區繳納社會保險的申請藍白領公寓的各類人員,向所在企業、單位提出申請,所在企業、單位對申請資格進行初審後報管委會房管部門,經復核符合條件的,進行公示,無異議的由管委會房管部門核發藍白領公寓配租資格證明,錄入信息系統、建立申請人員住房檔案,並向新區住房保障行政管理部門備案。
『對限價商品房,企業職工將集中申請,分別購房。符合條件的一起發證,但最後購買的房源不一定在一起。』濱海新區規劃和國土資源管理局相關負責人介紹。
申請限價商品房
沒有年收入限制
據介紹,目前濱海新區聚集了大量外來人纔和外來務工人員,這是濱海新區住房需求的特點之一,濱海新區將采取多種方式解決他們的住房問題,對於剛到新區工作,收入還不多的人員,可以申請藍白領公寓。據了解,根據《暫行規定》,在新區就業繳納社會保險的無住房人員均可在企業所屬管委會申請承租藍白領公寓。藍領公寓人均建築面積6平方米左右,白領公寓人均使用面積不高於25平方米。如果租住藍領公寓仍有困難,還可由功能區或所在企業進行補貼。
收入達到一定水平,需成家立業的,可以購買單位或企業訂制的限價商品房。根據《暫行規定》,在新區工作繳納社會保險的各類人員都可申請限價商品房。和一些地方不同的是,在濱海新區申請限價商品房,沒有年收入限制。
據了解,限價商品房的定價有兩種方式,一種是對該房源周圍5個案例的均價進行加權平均,取平均數的80%作為定價。對於1.5公裡半徑范圍內沒有其他商品房可進行比較的,采取建房成本加財務費用再加10%的開發利潤的方式。而為了鼓勵購房人長期在濱海新區工作居住,限制炒房,凡在濱海新區就業,簽訂勞動合同的,均可申請購買,但需繳納社會保險3年(含)以上或社會保險關系轉到濱海新區,年齡25周歲以上的購房人纔可辦理房產證。購房必須滿5年以上方可上市交易,扣除各種稅費後,交易增值部分個人收益70%,政府收益30%。同時,根據《暫行規定》,申請保障性住房之前的5年內有房產轉讓行為的不得申請保障性住房。(記者陳西艷)
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