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天津北方網訊 記者昨日走訪青島房產中介了解到,與其它城市房租上漲相比,目前青島市二手房租賃市場平淡,價格不僅沒有上漲,反而還因為房源增加導致下滑。
房介押寶租房業務昨日上午,記者沿興隆路下行至杭州路,路過十幾家房屋中介,裡面的工作人員不是看報聊天就是躺在沙發上打盹,沒看到正在和客戶談生意的。『現在市場就跟「冰窖」一樣,我都倆月沒賣出去一套房了。』興隆路上一家房產中介的王女
士告訴記者,現在進中介諮詢的客戶只剩來租房的了,買房的幾乎絕跡了,租房幾乎成為房介生存的唯一經濟來源。
不僅四方區如此,記者又走訪市北區浮山後陽光山色小區、福嶺小區旁邊七八家房介以及香港中路、湖南路附近多家房介了解到,『成交量』幾乎已經成為歷史名詞,幾乎所有房介都『押寶』在租賃業務上。
減免看房費攬生意不過,『押寶』也是相對的,島城的房屋租賃市場並未像其他城市那樣火熱。『這段時間基本算是租賃淡季,今年也沒有例外。』敦化路上佳房多房介的工作人員說,按照規定每月每人30次的帶看房量在以前是很稀松的,但這兩個月以來,每位銷售員每月能帶出去看20次房都不錯了,求租者數量明顯下降。杭州路上一家中介老板也表示,與去年同期相比,今年租賃生意也明顯下滑,『原本我們這些小房介還會收取每次10元的看房費,現在為了攬客戶,全都免了,一天倒賠上幾塊錢的電話費都很正常。』
租賃價格方面也沒有逆勢上漲的苗頭,反倒略有下降。『一套房子的月租金基本下降一二百元。』杭州路瑪雅房屋中介的工作人員稱,附近套二、封閉小區精裝修房去年這會兒月租金1600元左右,現在只能租到1400元左右。福嶺小區周邊六七十平米的套二房從年租金1.5萬降到1.4萬左右。
房源增多市場供過於求『我認為,就目前的樓市狀況,青島租賃市場沒有大幅下滑已經是慶幸,沒指望能量價齊昇。』青房置換總經理秦彥表示,目前可租賃的房源增多,市場又正值需求淡季,供大於求,行情自然不能好了。
對此,多數業內人士表示贊同。『因為二手房出售基本停滯,大概30%以上的房主都選擇向外出租作為過渡。』杭州路瑪雅房屋中介的工作人員說,近期可租房源明顯增多,求租者可以盡情挑選,所以房主的要價最終都會被砍低不少。溫馨之家房介的吳經理更是拿出了長達兩頁的房屋租賃登記信息,上面足有五六十條,她告訴記者,今年的房源數量絕對是往年的兩倍還多,『轉售為租是最大原因。』
除了房源增多影響租賃市場行情外,不少業內人士也提出,與一線城市相比,青島本身流動人口較少,而今年招工難導致租房群體縮減。
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