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前晚,唐家嶺村新鑫公寓負責人稱,該公寓的牆上被拆遷方噴上了限期搬離的警告。記者楊傑攝
天津北方網訊 唐家嶺村宅基地的騰退搬遷改造已悄然啟動,該村街頭近期張貼出的《致唐家嶺村村民、居民一封信》稱,全村將於7月18日進入拆遷獎勵期。前30天為特殊獎勵期,期間搬走的村民,每平方米宅基地可再獲1000元提前騰地獎。
二層補償不再計算每平米單價『終於貼公告了。』上周,『一封信』出現在唐家嶺村的大街小巷。信的大部分內容是唐家嶺村騰退改造的細則,落款為該村村委會。按信中的說法,這標志著唐家嶺村宅基地騰退搬遷改造工作進入了實質推動階段。
這套騰退方案較此前公開的方案更加詳細,村民仍可按宅基地面積1:1置換安置房,置換後人均面積不足50平方米的,可按此標准補足。但地上一層房屋每平方米的補償價是村民們最關心的,目前仍是個『謎』。信中稱,這部分將獲得評估重置成新價補償。
在此基礎上,方案還出現了一些新的補償項,包括置換後面積如少於之前的宅基地面積,差額部分每平方米將補償1.2萬元。二層的補償不再以每平方米單價計算,而是統一為20萬元,並在獎勵期的不同階段減至10萬元、5萬元。
前30天搬走人均獎15平方米『一封信』稱,拆遷獎勵期限為90天,從7月18日至10月15日,每30天為一個階段。村民如在第一個獎勵期內簽訂《安置補償協議書》並如期交房、騰地,每個有效的宅基地院落可獲提前搬家獎5萬元,工程配合獎25萬元。在第二個、第三個獎勵期簽訂協議的,工程配合獎將依次遞減5萬元。
同時,第一個獎勵期還被定為特殊獎勵期,人均安置面積補足後,還可再獎勵每人15平方米,即達到人均65平方米;每院落人均安置面積及獎勵面積之和大於該院宅基地面積的部分,可在購房價4500元/平方米的基礎上優惠20%;給予被騰退人按有效宅基地面積計算每平方米1000元的提前騰地獎。
至7月17日為諮詢確認期按照規定,即日起至7月17日,是唐家嶺村宅基地騰退改造的諮詢、確認期。村民可到村委會內的騰退辦公室諮詢政策,確認自己的有效宅基地面積、有效房屋建築面積、重置成新價、安置人員、居民的有效住房院落面積等,並簽字確認。
- 村民反應 部分村民已在找周轉房 數次諮詢仍不知補償款數額,等待評估結果『剛從村委會回來,還是沒結果。』昨晚6時許,唐家嶺村村民孫女士剛跑完當天最後一趟諮詢。自從『一封信』貼出來後,她每天都去村委會打聽自家房屋的評估結果。她說,接待諮詢的工作人員表示評估結果還得再等一段時間。
眼看獎勵期一天天臨近,但補償結果還沒音信,孫女士等村民都覺得不踏實。最後核准的宅基地面積是多少?有效建築面積能算多少?看著騰退改造細則上的參照項目,孫女士和鄉親們心裡是一個個問號。
盡管如此,孫女士已開始尋找周轉房,和多數村民一樣,做好了搬家的准備。這是否代表村民滿意最終方案?『那可不是,還得看評估結果,兩手准備嘛。』孫女士說。
- 現場 唐家嶺首發『強拆』通知書 決定於昨日8時起強制拆除部分違建昨日,唐家嶺村的許明在自家出租公寓外守了一天。66歲的他要麼站著,要麼繞著這棟二層小樓走走。他手裡捏著一份《強制執行通知書》,由西北旺鎮人民政府發出。按照通知,許的公寓昨起將執行『強拆』。這也是唐家嶺村首批『強拆』通知書。
許明家的公寓建在集體土地上,已被認定為違法建設,面積1545平方米。6月11日以來,一直未自行拆除。6月28日,西北旺鎮政府向他送達了《強制執行通知書》,宣布將於次日8時起『依法強制拆除』這片違法建設。許明說,此前他曾與拆遷人員協商過補償,對方開價每平方米200元至500元,他嫌少,一直未拆。
一天之內,幾名自稱拆遷辦的人員曾多次上門更改『強拆』時間:下午2時,下午5時。截至記者發稿時,許明仍在等待中。
同時接到通知的還有新鑫公寓,待拆面積達10368.7平方米。公寓負責人黃先生表示,目前村委會同意每平方米補償600元,但遭到黃先生的拒絕,他稱自己投資了『幾千萬元』。他說,在騰退動員組每日的催促下,現在只剩下10多個租戶了。黃先生向騰退動員組提出,給點時間等待租戶搬家,自己則開始拆除過道頂棚等,換來了暫時的不強拆。
昨晚,西北旺鎮政府宣傳部表示,發出《強制執行通知書》是唐家嶺村騰退改造程序的一部分,針對集體土地上暫未拆除的違建,目前仍采取協商的工作方式,『但如果實在協商不成,最後肯定會使用強制手段』。
(記者傅沙沙)