|
||||
天津北方網訊:老城廂區域當前主要分為4個商業板塊:以新世界百貨、遠東等中高檔百貨為代表的東馬路板塊,以鼓樓為代表的旅游文化板塊,以城廂中路、河床為代表的高檔餐飲版塊,以富力城為代表的社區配套版塊。
記者實地調查發現,以上4個商業板塊現今的商業氛圍差異明顯。東馬路板塊當前以中檔、中高檔百貨為主,隨著周邊仁恆樂天百貨、七向街的相繼招商建設,後期商圈優勢將更加凸顯;鼓樓商業板塊的經營狀況可謂是在艱難中前行,整體商業氛圍不足,對於旅游的帶動更多的體現在其歷史和建築上面,內部商戶經營普遍不佳;城廂中路版塊的餐飲發展較好,以衛鼎軒、尚膳府、江澤福軒為代表的高檔特色餐飲街以形成氛圍。河床商業街由於其規劃和自身產品等問題目前招商和經營效果不佳,後期發展有待觀察;社區配套版塊中,目前富力城周邊商業出租率較高,租金可達到2至4元/天/平方米,主要以配套型業態為主。蘇寧電器和百事克家居的進駐對於區域商業氛圍形成起到關鍵性作用。
當前老城廂內投資類商業並不是很多,目前在售的典型項目為天街,該主體3層,單套面積為60至200平方米,售價在20000至30000元/平方米。有市場分析人士表示,該項目作為內街3層的小商鋪出售,後期招商和商業運營風險較大,並不是個人投資的首選。未來老城廂及其周邊區域將會有2至3個項目的商鋪面世,如陽光經典底商和保利香檳國際底商。這兩個項目以臨街商鋪為主,經營業態比較靈活,風險較小,可以待價而定。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||