|
||||
據報道,美國6月份就業形勢出現好轉,申請失業救濟的人數降至1460萬,但全國失業率預計到2013年纔能降至7%以下。圖為7月19日,在美國洛杉磯,人們在一次招聘會上尋找工作機會。新華社/法新
美國摩根士丹利公司旗下地產投資業務曾是紐約華爾街最大、最負盛名的地產投資業務之一。
隨著美國國會批准上世紀30年代以來最嚴厲金融監管改革議案,承受著資金面趨緊的壓力,摩根士丹利打算在地產業收縮陣線,甚至切斷這只昔日吸金手。
全線收縮
《華爾街日報》20日援引知情人士的話報道,摩根士丹利正考慮如何收縮旗下名為『Msref』的地產基金家族。報道說,摩根士丹利面臨兩個選擇,一是減少自己在基金中所持份額,二是把它們出售。
知情人士強調,上述計劃仍處於雛形階段,摩根士丹利尚未做出任何決定。
摩根士丹利一名女發言人說:『我們沒有關於出售(地產)業務的討論。』
摩根士丹利地產業務始建於上世紀90年代初期,後成長為華爾街最富經驗的地產投資基金,眼下擁有大約460億美元資產,包括歐洲中央銀行位於德國法蘭克福的總部,以及澳大利亞最大寫字樓業主之一的股份。
據美國地產研究機構Real Capital Analytics公司數據,在2005年至2007年地產上昇期,摩根士丹利購進至少530億美元地產,卻僅出售140億美元地產,是當時最為激進的地產投資者之一。
行業洗牌
報道評論,摩根士丹利任何收縮地產業務的舉措都可能引發行業洗牌。
報道援引知情人士的話說,打算在地產領域擴張的私人股權機構正緊盯摩根士丹利的地產基金。這些機構包括KKR公司、TPG公司和貝萊德投資集團等。
對於KKR公司和TPG公司這類沒有專門地產業務的機構而言,擁有『Msref』基金有助業務進一步多樣化。貝萊德集團等機構已在地產行業表現活躍,可以借助『Msref』基金接近新市場和新客戶。
上世紀90年代初,一些銀行經營的大型地產基金從上一輪地產崩盤的廢墟中拔地而起。如今,這些基金要麼業已消失,要麼因投機失利產生的損失一蹶不振。巨額押賭地產市場正是雷曼兄弟公司申請破產保護的首要原因之一。高盛集團的地產投資部門同樣蒙受巨額損失。
花旗集團今年3月把地產投資業務出售給阿波羅全球管理公司。本月早些時候,美國銀行把亞洲地產基金業務的管理包袱扔給百仕通集團。
斷臂求全
摩根士丹利在遭遇美國地產熊市和金融監管改革之際醞釀收縮地產投資業務。國會金融監管改革議案限制銀行投資風險資產,迫使銀行再融資以滿足更高的資本充足率要求。另外,不少銀行仍需歸還政府救援款。這些都使銀行急於再融資。
在地產業『好時候』,一只市值88億的『Msref』基金在2007年一年就通過收取各種費用為摩根士丹利吸金超過1960萬美元。商業地產泡沫2008年破裂後,這只基金的表現也隨市場下滑。
這只基金去年第三季度的報告寫道,基金預虧54億美元,可能創下私人股權地產投資的最大金額美元損失。
摩根士丹利5月關閉了一只市值47億美元的新全球地產基金,以應對融資難的市場環境。
□卜曉明(新華社供本報特稿)
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||