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試點名單出爐
28個城市『試水』
公積金貸款建保障房
近日,住房城鄉建設部、財政部等六部委聯合發出《關於做好利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點工作的通知》,28個試點城市的保障房項目『喝到』了住房公積金貸款的『第一口水』。
試點大多為二、三線城市。近年來,房價上漲最快、市場銷售火爆的多個城市並未在列。
上海市公積金管理中心高級經濟師叢誠表示,國內公積金存在大規模的閑置資金,適時調整政策,可以盤活這筆巨額政策性資金,用於建設保障性住房,還可以發放保障性住房貸款等。
新融資渠道拓寬背景
保障房建設明顯提速
資金壓力已逐步顯現
加快建設保障性住房是今年以來政府為解決居民住房困難和房地產市場結構失衡問題而實施的重要舉措。今年5月,住房城鄉建設部和各省區市政府還簽訂了今年建設580萬套保障房的責任書。
隨著保障房項目的『雪球』越滾越大,如何確保所需資金成為擺在政府面前的現實問題。尤其是各地即將大規模推進的廉租房、公共租賃房等,資金沈淀量大,成本回收周期長。政府必須加大投入,但若全部依靠地方財力,對於不少債務業已高企的地方政府來說顯然不可行。
專家觀點
保障房建設融資
渠道有待再拓寬
復旦大學住房政策研究中心執行主任陳傑:
除住房公積金貸款外,我國保障房建設資金的來源還有著其他多種制度安排,比如土地出讓收益、公積金增值收益的一定比例以及中央和地方財政的投入等。應嚴格執行保障房融資的各種政策規定,政府的財政投入應以發揮引導作用為主。
上海市住房保障和房屋管理局局長劉海生:
探索創新公共租賃房的投融資機制,鼓勵金融機構發放公共租賃房中長期貸款,支持符合條件的建設企業通過發行中長期債券,並探索運用保險資金、信托資金和房地產信托投資基金等,拓展保障房建設融資渠道。
據新華社上海8月6日電
所需『錢袋子』何在
可利用住房公積金貸款支持保障性住房建設的28個試點城市近日『出爐』,保障房建設又多了一條融資渠道。
今年580萬套保障性住房的建設任務已經明確,將來一定時期內的任務量也當是有增無減。規模巨大的保障房建設,所需『錢袋子』何在?業內人士建議,除住房公積金貸款外,政府還需承擔首要責任,嚴格落實已有的制度安排,並充分發揮市場機制作用,使保障房建設融資多元而充足。
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