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本報訊(記者許佳)近日,銀監會有關負責人就『是否建議部分地區暫停發放第三套房貸』及房地產壓力測試有關問題答記者問。
『對於商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區,商業銀行可根據風險狀況,暫停發放購買第三套及以上住房貸款;對貸款購買第三套及以上住房的,貸款首付比例和貸款利率應大幅度提高,具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。』上述負責人表示,『銀監會將進一步指導和監督商業銀行嚴格住房消費貸款管理,堅決遏制投機投資性住房貸款需求,有效滿足自住住房貸款需求。』
對是否已要求商業銀行進行新一輪壓力測試,將房價最多下跌60%的最惡劣情況納入考慮,該負責人表示,銀監會於今年5月要求商業銀行開展了房地產貸款壓力測試,分析不同壓力情景下(全國房地產價格平均下跌10%、20%、30%)商業銀行房地產貸款質量受到的衝擊。『各種情景假設不代表銀監會對房地產市場走勢的判斷,也不代表房地產信貸政策可能出現變動。』
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