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天津北方網訊 11月5日電:在加息之後,貸款購房的天津市民再次繃緊了神經。記者4日從本市多家銀行獲悉,首套房商業按揭貸款優惠折扣減少,優惠利率從七折提高到八五折,僅有少數銀行能提供七折至八折的優惠利率。
近日,多家媒體報道了『銀監會口頭通知各總行要求首套房貸利率優惠統一上調至基准利率的8.5折』的消息。記者從工行天津分行獲悉,該行在10月27日接到總行通知,從10月28日起,對首套房的貸款利率優惠統一規定為『不得低於基准利率的0.85倍』。建行從11月起同樣要求首套房貸首付最少三成,貸款利率最低為基准利率的0.85倍。中行在上半年就按總行規定,在全市率先取消了首套房貸款利率七折優惠,已經執行了八五折優惠。
業內人士預測,盡管還有部分銀行處於觀望狀態,但是優惠幅度減少將是大勢所趨,貸款人負擔增加相當於四次加息。目前,五年期以上貸款利率的0.7倍是4.298%,0.85倍優惠利率則為5.22%,兩者相差約0.92個百分點。以10月20日央行宣布五年期以上貸款利率上調0.2個百分點計算,優惠利率從七折調整為八五折,相當於四次加息。以50萬元20年貸款為例,按等額本息還款法計算,如獲得七折優惠利率,月供為3108.99元;若享受0.85倍優惠利率,月供為3361元。變化後的月供增加了252元。(記者劉英潮)
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