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用適當的價格,讓高端人纔在杭州安家落戶,住得舒適、便捷,是杭州市引進人纔的『殺手?』。昨天,杭州市公布了《杭州市人纔專項用房建設管理辦法》(以下簡稱《辦法》),目前准備建設的人纔專項用房不僅地段好,而且面積也不小,最大的達到了140平方米。
『土地等級高、周邊配套完善』是杭州市建設人纔專項用房的擇地標准,並堅持『品質至上、捨得投入』的原則,為各類人纔營造具有『安全感、歸屬感、便利感、舒適感和幸福感』的高品質住宅。
綠色通道加快建設速度《辦法》提出,人纔專項用房項目列入市重點工程,按照『綠色通道』有關程序辦理前期手續;享受經濟適用房、拆遷安置房項目的有關優惠政策,免繳城市基礎設施配套費等各類行政事業性收費和政府性基金。
戶型最大面積140平方米杭州的人纔專項用房主要分布在杭氧杭鍋地塊、之江度假區地塊、濱江風情大道西地塊,共300畝、30萬平方米,主導戶型按建築面積100平方米、120平方米、140平方米左右三個標准進行設計和建設,小高層和高層住宅可在此基礎上增加10平方米,三種戶型的比例分別為10%、75%、15%,120平方米是主力戶型。
此外,江乾、拱墅、西湖、濱江、蕭山、餘杭和下沙等地塊共1200畝、120萬平方米人纔專項房的房源主導戶型,按照建築面積90平方米、100平方米、110平方米左右三個標准進行設計和建設,三種戶型的比例分別為60%、20%、20%。
售價由物價局按成本價核定同時,人纔專項用房建設采取行政劃撥方式供地的方式,意味著價格肯定會比商品房低得多。《辦法》規定,人纔專項用房的配售價格由市物價局按成本價核定,成本核定包含做地成本和建設成本,建設成本包括勘察設計和前期工程費、建安工程費、基礎設施建設費和非營業性公共配套設施費、管理費、財務費、稅金等。
人纔專項用房預售時,購買者與建設主體簽訂購房合同,可選擇一次性付款或按揭方式支付全額購房款。
購買者享受標准以內的面積,按核定的配售價格結算;超過享受標准的面積,參照同類地段新建商品住房市場價格核定銷售價格,具體也由市物價局負責核定。
據每日商報記者張哲
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