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2011年1月29日 星期六 農曆十二月廿六
〓本期精華〓
●隨着更多城市將推出房產稅,房地產是否仍然是中國家庭主要的投資渠道和理財方式?房地產市場資金會不會大量流入股市?——【深度視點】
●吃自家以素爲主,吃朋友以鮮爲主,吃老闆以精爲主,吃公家以貴爲主。——【妙語連珠】
●年底雙薪、獎金和紅包該怎麼花成了時下熱門話題,對於那些只想將錢存入銀行的“懶人”來說,儲蓄也有很多學問。——【理財有道】
●在電影版《武林外傳》中,江湖人物也遭遇到高房價、拆遷等問題,或許因其調侃式的語境消解了社會話題背後的沉重性,這部影射意味強烈的電影才能夠通過審查走進院線。——【看電影】
【今日頭條】
●沃爾瑪再就價格欺詐問題道歉
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昨晚21時,沃爾瑪就其價格欺詐行爲再次發表道歉聲明,稱於當日完成了對全國225家商場的自查,如果以後再出現價差問題,將按5倍差額進行賠償。
在國家發改委26日對家樂福、沃爾瑪做出處罰決定後,與家樂福當天發出道歉聲明,隨後承諾採取“五倍退差”的積極態度相比,沃爾瑪的反應顯得很遲鈍。整整一天之後的27日夜裏,才發出道歉聲明。
一天多的“時差”以及對此前對理賠的避而不談被網友們認爲沃爾瑪缺乏誠意。但業界猜測,沃爾瑪之所以行動如此拖沓,可能與需要跟總部請示溝通有關。
【深度視點】
●房產稅靴子落地資金會大量流入股市嗎?
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日前出臺的房產稅政策,表面看是靴子落地,高舉輕打。但對房地產行業及房地產稅收體系來說,這一小步,實際上已是一大步。隨着更多城市將推出房產稅,房地產是否仍然是中國家庭主要的投資渠道和理財方式?房地產股究竟具不具備投資價值?房地產市場資金會不會大量流入股市?
我的答案:不會,願望很美好但現實很殘酷。首先,房地產投資資金大多是居民閒置資金且可以長期持有世代相傳,既可自住出租亦可保留存放;其次,通脹預期長期存在,房地產投資回報率遠高於貸款利率及股票、基金等有價證券的平均收益率;最後,股市從來都不缺資金缺的是長期投資的信心,而這種信心來源於制度的完善。
此外,隨着房產稅符合預期的推出,新一輪樓市調控政策悉數落地,2011年樓市調控政策就此清晰,地產股面臨的短期政策壓力已經釋放。由於地產股估值水平已處歷史低位,中期將呈現底部不斷擡高的上升趨勢,房地產股具有很好的投資價值。建議關注全國龍頭股保利、萬科、金地,區域龍頭股首開股份、蘇寧環球、中南建設,區域成長股華業地產等。
【行情播報】
●美股:[道指] 11823.70點,跌1.39%;[納斯達克] 2687.02點,跌2.48%;[標普] 1276.35點,跌1.78%。
●期貨:NYMEX原油,89.49美元/桶,漲4.50%;COMEX期金,1339.10美元,漲1.46%。
【妙語連珠】
●“吃自家以素爲主,吃朋友以鮮爲主,吃老闆以精爲主,吃公家以貴爲主。”——網友總結“吃飯的發展觀”
●“二十年前,襯衫兜裏掏出一支鋼筆,那是知識分子的象徵;掏出N支鋼筆,那是職業鋼筆修理師……二十年後,西裝兜裏掏出一臺iPhone,那是成功白領的象徵;掏出N個iPhone,那是給iPhone寫代碼的IT碼工……”——技術變了,人沒變。
●“早上長睡不起,晚上視睡如歸。”——網友
【圖個樂兒】
●馬上春節了,按照常理,又到了小偷最“活躍”的時段。出差的時候,我特意問旅館服務生:“你們這兒的防盜措施過硬嗎?”當服務員帶我看了他們的門栓後,我頓時放心了,估計我自己都打不開……(上圖)
【理財有道】
●年終獎如何存最划算?
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春節將至,年底雙薪、獎金和紅包該怎麼花成了時下熱門話題。誰都想來場小投資,但看到數以百計的理財產品,不由眼花繚亂。其實,對於只想將錢存入銀行的“懶人”來說,儲蓄也有很多學問。
一是“階梯存儲法”,假如持有3萬元,可開設一至三年期的1萬元定期存單各一份。一年後,用到期的1萬元,再開設一個3年期的存單,以此類推。既能應對儲蓄利率的調整,又可獲取3年期存款的較高利息。
二是“四分存儲法”,如果持有1萬元,可以分別存成1000元、2000元、3000元、4000元四張定期存單。存單金額呈階梯狀。日後,如急需2000元,就只需單取,避免因動用“大”存單而帶來不必要的利息損失。
三是“組合存儲法”,比如現有5萬元,可先做存本取息儲蓄。一個月後,取出第一個月利息,開設一個“零存整取”賬戶。以後將每月的利息收入都存入“零存整取”賬戶。如此,便可實現“利滾利”。
【哲理故事】
●送一輪明月
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一個月色皎潔的夜裏,在山中修行的禪師散步後回到自己住的茅屋,正碰上小偷光顧。他怕驚動小偷,一直站在門口等待。
小偷找不到值錢的東西,返身離去時遇見了禪師,正感到驚慌,禪師說:“你走老遠的山路來探望我,總不能讓你空手而回!”說着脫下了身上的外衣,說道:“夜裏涼,你帶着這件衣服走吧。”
說完,禪師就把衣服披在小偷身上,小偷不知所措,低着頭溜走了。禪師看着小偷的背影,感慨地說:“可憐的人啊,但願我能送一輪明月給你!”
第二天,溫暖的陽光灑照着茅屋,禪師推開門,睜眼便看到昨晚披在小偷身上的那件外衣被整齊地疊放在門口。禪師非常高興,喃喃地說道:“我終於送了他一輪明月……”
【新玩意】
●可愛的貓相機
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這隻可愛的小貓帶給我的震驚,不亞於隆冬時節平地噴射出的天然氣火柱,華麗之餘,還帶着點暖暖的興奮撲面而來。它的造型系出名門,來自北歐著名的陶藝家Lisa Larson,當然,具體到這相機,小編估計就不是陶的了,應該是塑料纔對。
貓尾巴是快門鍵,貓眼睛則是鏡頭,而四隻爪子還有磁鐵,可以吸附在金屬物體上——這個設計讓諸多支架華麗麗地失業了!體積也相當小巧97毫米*35毫米*35毫米,大概相當於一個肥皂盒子。(上圖)
好吧,估計我的荷包又要空了。
【看電影】
●當“武林”遇到“房子”
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雖然名含“武林”,但是在電視劇版的《武林外傳》中,諸位“俠客”更多地只是逞口舌之快。到了電影版,動作成分上是向一部標準的武俠電影看齊的,白展堂的葵花點穴手和郭芙蓉的排山倒海不僅僅只是擺擺樣子而已,結尾處還設計了一場糅合動作和機關的終極大戰,很對得起“武林”二字。
最討喜的是,這部電影十分聰明地用當下最敏感的一個話題來將觀衆的共鳴最大化,那就是房子。當然這種話題探討與《蝸居》式的現實主義批判是兩種路數,放在一個架空的遙遠歷史背景下,《武林外傳》反而獲得了更深入的挖掘空間。在這種調侃式的語境下,嚴肅的社會話題背後的沉重性被消解掉了,我想這也正是這部影射意味強烈的電影,能夠堂而皇之地通過審查走進院線的原因所在。
【麗人妝】
●BB霜6大使用要點
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1.用BB霜前肌膚要先使用護膚水、乳液或者精華等進行基礎保養,保證肌膚在保溼狀態下再擦上BB霜;
2.如果將BB霜與粉底混合在一起塗在臉上,會影響妝效,也降低它對皮膚的護理效果。若希望底妝更明顯,可以選擇粉餅來定妝;
3.不能將防曬指數低的BB霜當做防曬霜用。如果需要格外防曬,在使用BB霜前還是先擦防曬霜,纔能有效抵抗紫外線。
4.如果不徹底卸除BB霜,會導致毛孔堵塞。可以用卸妝水卸妝:將臉部用洗面奶清潔完後,把卸妝水倒在化妝棉上,然後把臉部擦拭乾淨。
5.要使BB霜的遮瑕效果最好,可以在臉部要格外遮瑕的特定部位,增加BB霜的用量,注意要輕拍開。
6.油性肌膚可以選擇有控油效果的BB霜,敏感肌膚則可選擇蘆薈、綠茶、銀杏等成份的BB霜。
【講笑話】
●房地產解決了重男輕女問題
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產房外,一個準爸爸緊張地搓着手,小聲唸叨着:老天保佑,一定要生個閨女,要是生個兒子,我拿什麼給他買房……
一旁的準奶奶感嘆道:唉,中國幾千年解決不了的重男輕女問題,竟然讓房地產解決了!
本期編輯:張威李豔婷
本期校審:姚國健
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