|
||||
天津北方網訊 青島限購令落地、公積金貸款利率再次上調,春節前後連著兩劑『猛藥』,給青島樓市降了火。13日,記者采訪了解到,節後青島市區只有零星住宅成交,不少樓盤推遲開盤時間,進入觀望狀態。
1月30日青島限購令正式出臺,成為新國八條後第一個出臺樓市調控細則的城
市,其中規定,青島本地戶今年限購一套房,暫停向本地戶出售第三套房。2月9日青島又上調住房公積金貸款利率,這是自2010年10月以來第三次上調公積金貸款利率。住房公積金貸款五年期以上利率上調0.20個百分點,由4.30%上調至4.50%;五年期以下(含五年)利率上調0.25個百分點,由3.75%上調至4.00%。市住房公積金管
理中心工作人員介紹,以30萬元20年期貸款為例,一個月要比過去多還32.24元,20年將增加利息支出7727.6元。
限購令的實施和買房成本的增加,給兔年樓市帶來觀望情緒,相較年前樓市日均成交300多套,年後樓市一落千丈。記者從青島市房產交易中心了解到,2月9日節後首個工作日,青島住宅僅成交22套,其中市南、四方、嶗山都是零成交,市北區僅成交1套,李滄區僅成交2套。13日,成交量稍有上漲也僅兩位數。市南區依然是零成交,市北、四方也僅成交個位數。
樓市新年開局不利,讓不少開發商推遲了開盤時間,2月份青島沒有新盤開盤,但是房價也還沒有出現松動。13日,記者從香港中路
一家房產中介了解到,年後二手房成交依然低迷,價格也未出現變化,房東對樓市觀望,購房者也觀望不肯輕易出手。根據房產交易中心的數據,13日,青島七區僅成交10套二手房。
節後樓市成交慘淡,另一方面撤銷合同也增多。記者從青島市網上房地產公布的數據了解到,市南區高雄路一樓盤,2月份零成交,撤銷合同16單。
根據青島國土資源和房屋管理局網站公布的數據,截至13日下午6點,青島全市在售樓盤941個,可售住宅套數已達到82687套,可售總面積達944.33萬平方米。樓市分析人士韓華表示,樓市成交如果繼續走低,購房成本不斷增加,買賣雙方對樓市的心理預期發生變化,房價堅冰或將出現松動。 (記者宋珊珊)