全市16個區縣共有正在運營的商務樓宇231個，進駐企業13157家，其中2010年納稅達億元及以上的樓宇27個。

　　今年，首批列入市政府重點支持的94個億元樓宇項目，新增企業942家，累計超過5000家，其中20個樓宇實現稅收5000萬元以上，到年底將有13個樓宇跨入稅收“億元樓”行列。

　　天津北方網訊：高樓林立，築巢引鳳。市第九次黨代會以來，一篇符合科學發展觀，展現天津大都市服務業發展特色的樓宇經濟文章，在全市各級政府、各有關部門、各有關單位的相互配合、紮實推進下正越做越大，越寫越漂亮。

　　近年來，天津市樓宇經濟迅猛發展，取得了令人矚目的顯著成果：全市16個區縣共有正在運營的商務樓宇231個，進駐企業13157家，其中2010年納稅達億元及以上的樓宇27個。今年，首批列入市政府重點支持的94個億元樓宇項目，新增企業942家，累計超過5000家，其中20個樓宇實現稅收5000萬元以上，到年底將有13個樓宇跨入稅收“億元樓”行列。隨着大批高端樓宇拔地而起，重點樓宇加速改造升級和“騰籠換鳥”，樓宇物業服務水平顯著提升，招商引資力度日益加大，大批優質服務企業紛紛搶灘落戶……一個體現大都市風格、擁有國際服務水準的樓宇經濟發展環境正在形成。

　　樓宇經濟是一種“隱藏”在商務樓中的新經濟形態，佔地少、無污染、效益好，能夠較快集聚一大批業態先進的企業和機構而產生稅源，非常適合大城市中心區發展，被喻爲“立起來的開發區”。市第九次黨代會以來，市委、市政府把大力發展樓宇經濟作爲深入貫徹落實科學發展觀，轉變經濟發展方式、全面推進三個層面聯動協調發展的重大戰略舉措，積極推動各區縣特別是中心城區加快發展樓宇經濟，着力打造一批稅收過億的“億元樓”，以此迅速壯大中心城區實力、拓展區縣發展空間、提高經濟發展水平。

　　進入2011年，市委、市政府進一步明確提出大力發展樓宇經濟發展戰略，正式出臺了《關於促進中心城區加快發展樓宇經濟的若干意見》，正式啓動第一批94個市政府重點支持的億元樓宇項目。各區縣積極行動，迅速部署，一篇推動樓宇經濟發展的大文章轟轟烈烈地鋪展開來。

　　億元樓宇工作體系得到健全完善。目前，全市建立了促進中心城區加快發展樓宇經濟聯席會議制度，督促落實各項政策，協調解決重大問題。各區建立健全了由“區(街、鎮)——投資主體——物業”組成的“三位一體”的樓宇專門管理機構，爲億元樓宇工作提供了保障。如河西區在億元樓宇領導小組下設5個專項工作組，具體負責樓宇數據統計、資源整合、招商引資、協調服務、改造提升等工作，與項目產權單位、物業管理單位實現零距離接觸，提供貼近式服務。組織機制的建立和完善，爲全市億元樓宇的發展提供組織保障，加大了工作推動力度。

　　億元樓宇發展政策落實迅速到位。市中小企業局與市財政局共同制定了億元樓宇經濟發展專項資金管理辦法，已將2.87億元的市級財政補貼資金預撥付到各區縣財政，以儘快發揮財政資金對樓宇改造提升、招商引資的支持作用。各區縣相繼制定和出臺了服務樓宇經濟的相關措施和辦法。如河北區制定了《河北區加快樓宇經濟發展的實施意見》，對億元樓宇發展資金的使用做出具體規定，爲落實好政策打下了基礎。

　　億元樓宇工作平臺建設進展加快。爲強化樓宇管理服務，打造數字樓宇，市中小企業局與卓朗科技發展有限公司聯合開發了樓宇信息管理服務平臺，集工商信息管理、稅收信息管理、招商服務平臺爲一體的億元樓宇監管服務信息系統逐步形成，將實現市、區及樓宇主體三級網絡互動的數字化、精細化、動態化信息管理。各樓宇也根據自身特點，積極搭建特色服務平臺。如和平區創新大廈、麥購國際研發了物業管理自動化信息系統，實現大廈管理的程序化和數字化。

　　億元樓宇招商引資成效顯著。建立了“投資天津網”，加大億元樓宇的招商宣傳力度，並舉辦“天津市億元樓宇招商引資培訓班”，促進億元樓宇提高招商專業化水平。各區縣積極開展多種形式招商引資活動，引進了一批大項目、好項目。如北辰區天辰大廈立足於打造5A級寫字樓，充分發揮區位優勢，爲總部經濟等高端服務業及研發中心等高端科技行業服務，該項目先後引進中國化學工程集團公司採購中心等一批大型企業的入駐，年內即可實現億元稅收目標。

　　億元樓宇改造提升紮實開展。各區縣加大對億元樓宇基礎設施的改造提升力度，在63個需改造提升基礎設施的樓宇中，有37個樓宇已經開工，其餘的近期也將全部開工。如和平區國際大廈計劃投資3000萬元，建設本市首座垂直升降式智能停車庫，建成後可新增停車位180個。各區縣還在樓宇轉型升級方面下功夫，按照“打造專業樓宇平臺，發展特色產業集羣”的思路，通過制定和實施導向性、傾向性、區別性的政策措施，加快業態調整，引導產業相關、業態相近的企業在樓宇內聚集，發揮產業集聚效應，全力打造高層次的產業結構，加速形成一批商務、總部、研發、創意、軟件、外包型樓宇。如紅橋區天鴻大廈已清出97戶倉儲用戶，新引進電子商務、產品展示等企業49戶，取得階段性成果。

　　如今，天津的商務樓宇正在改變過去小打小鬧的格局，各區縣政府與樓宇主體共同制定發展目標，促使樓宇主體調整招商思路，從以租金爲主導，轉向稅收、租金和業態兼顧的方向發展，逐步樹立起高端服務業的新形象。列入市政府重點支持的94個重點樓宇項目結合本市城市總體規劃、區域發展定位及周邊特點，分別確定了主導業態，其中以研發中心、結算中心、銷售中心、企業總部爲主的26個，以金融服務業爲主的24個，以電子商務、科技型服務業爲主的17個，以文化創意產業爲主的7個，以現代物流業爲主的12個，綜合類8個。全市億元樓宇實現了突破性發展。

　　鱗次櫛比、高聳入雲的商務樓宇，正在開拓着津城更爲廣闊的發展空間。本報記者何會文李玉峯