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首套房貸雖然鬆綁了,但房貸市場依然“有價無市”。
“現在的問題,不是房貸利率下不下來,優不優惠,而是根本沒有人來諮詢房貸。”某國有銀行財富管理中心負責人介紹,春節以來,他們這裏的房貸業務量爲零,“1月份以來就沒有辦理過一單。”這位負責人表示。
另一家國有銀行支行級負責人介紹,“事實上,從1月份開始,我們內部對首套房貸利率已靈活掌握,不是像以前非要上浮10%,如果是優質客戶或信譽良好的客戶,可以降到基準,但是因爲房產成交量低迷,房貸申請也非常少,只能以個位數計。”
因爲市場低迷,中山路上一家專做個人按揭貸款的銀行顯得格外冷清,工作人員也處於空閒狀態。大堂經理介紹,一天內只接待了零星幾個客戶,而且多是來諮詢的。據她透露,原來業務量最忙的時候,一天要受理幾百筆房貸業務。
業內人士分析,房產交易量下降導致房貸業務萎縮。某股份制銀行信貸業務經理透露:他們目前和2家開發商有貸款合作業務,但從去年12月份以來,其中1家樓盤有客戶來辦理過3筆,另外一家至今還沒客戶來辦理過。
據悉,1月份,杭州主城區僅成交商品房820套,僅相當於去年同期的24.7%,創下近五年以來同期成交量的新低。一位房產中介人士也表示,春節過後,確實還沒有單子到達貸款環節。
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