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胡成文一家拿到集體土地《房屋所有權證》欣喜萬分。
●農村房屋產權證從法律角度確定了農民的物權
●自貢今年的試點工作將在更多的村鎮廣泛開展
『盼了好多年,我們農戶的房子也像城市的一樣,可以拿房產證了!』昨日,自貢貢井區五寶鎮平房村四組的胡成文欣喜地說,作為自貢首批農村房屋登記頒證試點的7家農戶之一,他拿到了自家房屋的『身份證』——集體土地《房屋所有權證》。據了解,自貢市由此成為了繼成都後,第二個在省內試點為農村房屋登記頒證的城市,這個『紅本本』賦予了農民法律意義上的財產權和自主權。
先河7家農戶首批領到《房產證》
『自房權證集字第000007號,房屋所有權人:胡成文,房屋坐落:貢井區五寶鎮平房村四組,登記時間:2011年12月15日,房屋性質:集體土地房屋,規劃用途:住宅……』2011年末,住在小地名叫『高槽門』的農戶胡成文在自貢市房屋權屬登記中心領到了房屋所有權證,上面清晰地印著這些字樣。
像城裡人一樣,房屋有房產證,一直是胡成文的願望。『我們一家人太高興了!』39歲
的胡成文無限感慨地說,自己當了半輩子農民,這是第一次看到房屋的『紅本本』。
『全村就我們有證,大家都很羡慕,都想著辦證呢!』『有了這個紅本本,可以用房產證去抵押、貸款。我就打算貸點款,建個養豬場,賺更多的錢過更好的日子!』在胡成文看來,這些就是這個『紅本本』所帶來的好處。
破冰從法律角度確定農民的物權
到底農戶房屋的這個『紅本本』與城市房屋的產權證有無區別?昨日,自貢市房屋權屬登記中心主任鍾高利解釋說,該市首批頒
發的集體土地房屋所有權證同城市房屋所有權證一樣,均載入統一的『房屋登記簿』,頒發統一的建設部印制的《房屋所有權證》書,單看房產證正面,兩者是一樣的,但是翻面來看,其記載的內容卻是有所區別:國有土地房屋的證號為自房權證『年號』開頭的13位數編號,而集體土地房屋的證號為自房權證『集』開頭的6位數編號;由於土地性質的不同,國有土地房屋記載的內容為『存量房』或『商品房』,集
體土地房屋記載的內容為『集體土地房屋』。
『農村房屋產權證從法律角度確定了農民的物權,讓他們享有應有的財產權、用益物權和自主權。』自貢市房管局副局長胡春透露,該市是第一次向農民頒發產權證,雖然首批只頒發了7本,但這也不啻為『破冰』之舉,今年的試點工作將在更多的村鎮廣泛開展。他還透露,今年內自貢市還將建立農村產權交易市場,為農村產權(包括房屋產權在內)流轉交易、激活農村生產要素搭建平臺。
文/圖記者羅暄