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本報訊有沒有這樣一張卡,可以交電水氣費,還兼顧房屋養老金查詢功能?答案是“有”,今天上午10時,合肥市房產局物業專項維修資金管理中心,在高速·濱湖時代廣場舉行維修資金查詢卡現場髮卡儀式,合肥首張陽光安居一卡通發到居民手中。
房屋養老金自己揣手上
以往,房屋維修資金都是開發商代收,這種模式存在一定風險,也做不到公開透明。鑑於此,合肥市物業專項維修資金管理中心2010年下半年選定維修資金收繳行之一的光大銀行,開始籌劃開發維修資金卡式查詢系統,實現和金融系統的“無縫對接”。不用轉經開發商,市民直接將維修資金存入“銀行卡”中即可。
早在去年12月份,高速·濱湖時代廣場一期業主入住小區時,合肥市維修資金管理中心即在該小區啓動了維修資金卡式查詢系統試點工作,小區業主們將可使用由光大銀行提供的特製查詢卡“陽光安居一卡通”。今天上午,記者在現場看到了居民手中的“一卡通”,外觀上和普通銀行卡並無二致。“使用該查詢卡,業主不出小區就能通過設在小區的終端查詢機,查到自己維修資金明細。同時該查詢卡還兼具繳費、儲蓄以及消費和投資理財等其他功能,且不收取年費等。說白了,就是一張銀行卡,外加了存入和查詢維修資金功能。”相關負責人稱,這個卡可以在小區終端機或光大銀行各網點多媒體自助終端使用。
據悉,辦這個卡原則上是自願的,但因辦卡免費且不收年費,又兼具多種功能,該小區1300多戶居民都辦了陽光安居一卡通,從今天開始將逐一發放到居民手中。
“一卡通”三到五年全市鋪開
高速·濱湖時代廣場居民是安徽省第一個拿到陽光一卡通的。“這在安徽省是首次,在全國也算比較早開展使用的,沒有成熟經驗借鑑,只能先選擇設施比較齊全的小區進行試點,再逐步推廣。”合肥市物業專項維修資金管理中心相關負責人介紹。
據介紹,2010年4月,合肥市維修資金支用工作全面啓動,至今已有18個項目獲准使用維修資金,維修項目涉及屋面防水、電梯維修、二次供水泵、雨水及空調落水管改造、監控設施更換、自來水上水管網改造、小區外圍牆加固、小區大門改造等,已撥付維修資金近80萬元;虹雨花園雨水及空調落水管改造項目是我市第一個維修資金支用項目,吟春園小區自來水上水管網改造項目,是我市乃至全省目前最大的維修資金支用項目,預算經費約228萬元。不久,瑤海區吟春園、廬陽區銀河灣、蜀山區虹雨花園2000餘戶家庭將拿到“陽光安居一卡通”。
據悉,合肥市預計未來3-5年將在全市逐步鋪開“一卡通”,“值得注意的是,不是每個市民都能申請這個一卡通,只有繳納維修資金的小區業主纔有權利申請”。據介紹,目前“一卡通”的支取功能還未完全銜接,存入卡中的房屋維修資金將被凍結,業主只能查詢繳納和使用明細,未來運行成熟有望實現和金融功能的完全銜接。
(胡章華周文廣本報記者呂珂)
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什麼是“房屋養老金”
物業專項維修資金,是指由業主交存的專項用於物業保修期滿後其共用部位、共用設施設備因自然損壞或不可抗力原因毀損而進行的大中修和更新、改造的資金(人爲損壞不包括)。未配電梯的物業按購房款總額的1%交存;配電梯的物業按購房款總額的2%交存。屬於物業共用部位維修工程的有:主體承重結構部位損壞,需要拆換、加固的;戶外牆面因損壞需要重新進行防水或者保溫層施工的;整幢樓外檐面層脫落達到整幢樓外檐面積30%以上,需要修繕的;整幢樓或者單元共用部位地面面層、門窗及樓梯扶手等因破損需要整體修繕的。
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