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本報訊記者鄧望昨日,記者從市房管局瞭解到,我市將加強對房地產市場的分析與監測,做好政策儲備並擇機出臺,以保持南昌房地產市場的持續穩定健康發展。記者瞭解到,我市購房數據已和全國聯網,城區房屋登記信息系統實現了全覆蓋。
新房:
市區商品房均價6800元/㎡
今年以來,在國家信貸政策放鬆的大背景下,我市出臺了提高普通住房價格標準、擴大契稅優惠範圍、提高公積金貸款額度等一系列政策。
昨日,記者從市房管局瞭解到,今年1-4月,南昌市區商品房新增上市面積128.01萬㎡,同比增長68.16%;市區商品房銷售122萬㎡,同比增長43.57%,商品住宅銷售由去年日均50套上升到目前日均近百套;市區商品住房銷售均價6800元/㎡,與去年同期基本持平。同時,存量房市場也呈現逐漸回升的態勢,樓市升溫跡象明顯。
保障房:
8月底前保障房全部開工
今年,南昌市的保障性住房建設任務爲22000套、發放廉租住房租賃補貼17500戶。其中:新建廉租住房5000套,新建公共租賃住房國家級任務5000套,省裏增加任務12000套。這是南昌市歷年來保障性住房建設任務最重、時間最緊、要求最高的“三最”之年。
南昌房管局相關負責人說:“我們將按要求完成任務,即市政府要求的5月底前全面開工,省裏要求的8月底前100%開工。”
“今年南昌市城市棚戶區改造任務爲2000戶。”相關負責人介紹,“已將任務分配到有關縣區,簽訂了改造任務責任書。”記者瞭解到,目前,棚戶區已搬遷1797戶、簽訂協議1222戶,其中,3戶產權調換,1219戶貨幣補償。南昌市城市棚戶區按簽訂協議計開工率、竣工率60.9%,提前完成年度竣工任務。
動態:
南昌購房數據已全國聯網
“目前南昌市房地產登記及交易系統的業務數據庫,已經完全與住建部相關部門對接。”南昌房管局相關負責人介紹,“此舉給廣大市民帶來非常大的便利,實現了遠程自動採集南昌市個人住房信息數據的業務功能。”
業內人士分析,聯網後,同一權屬擁有人名下在全國40餘個聯網城市的房產將得以“一併查詢”,異地購房的資金流向、程度、走勢將可“統一監控”,異地炒房行爲也有望得到遏制。
據悉,2011年2月底前,以及與住建部聯網之前,南昌市已完成了對原有房屋登記管理系統進行升級改造工作,南昌市城區房屋登記信息系統實現全覆蓋,房產登記實現了電子登記簿管理、商品房買賣合同和二手房交易合同實現了網上聯繫備案管理,個人住房登記和交易行爲均納入了信息化管理平臺,滿足了南昌城區範圍內個人住房信息查詢需要。
“南昌還將進一步加強對房地產市場的分析與監管,做好政策儲備並擇機出臺。”南昌房管局相關負責人表示,“南昌還將陸續制訂一系列政策舉措,以保證房地產市場的持續穩定健康發展。”
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