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北京消息據新京報報道:10日,未拍先熱的“地王級”項目海淀區萬柳居住用地正式開拍,在央企“集體放棄”競爭的情況下,經過46輪現場競價和327輪激烈的回購房面積競報,民企開發商中赫集團最終以26.3億元,溢價率40.9%、回購房1.64萬平米的條件從競拍中勝出。而26.3億的總價也是北京年內新高。此外,該地塊樓面地價目前折算約爲42900元/平米,創北京新的樓面單價新高。萬柳地塊由此摘下北京今年的“雙料地王”。
現場競拍從昨日下午3時30分左右開始,起拍價格爲19.66億元,經過46輪,11號懋源地產報出26.3億元達到該地塊設定的價格上限。最終,通過競報回購房面積,中赫以1.64萬平米的回購面積得到該地塊。
記者瞭解到,共有萬科、保利融創聯合體、中化方興、中赫、龍湖、中冶、華僑城、中建九龍倉聯合體、懋源地產、招商地產等10家企業參與競拍,但在下午3時左右發生戲劇性一幕,在競拍開始之前,保利地產北京公司發表聲明稱,接總公司通知,考慮到國家對房地產調控的要求,決定退出競拍,最終保利與融創聯合體僅由融創單獨應戰。
與此同時,10日其他央企亦可謂“集體放棄”。在昨天競價現場,類似招商局地產、華僑城等央企從頭至尾就沒舉牌。中建地產等有央企背景的企業,也在慘烈的競爭中先後退出,“作壁上觀”中赫與融創的廝殺。
據悉,該地塊總用地面積38869.64平方米,建築控制規模77739平方米,出讓起始價18.66億元。減去1.64萬平米的回購房面積後,以26.3億元的價格算,萬柳地塊的樓面價達到4.29萬/平米,成爲北京新晉樓面單價地王。(袁曉瀾張旭)
袁曉瀾、張旭
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