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喜的是房價下跌,剛需實現購房夢;憂的是需求出現反彈跡象,房價開始微漲
“要堅持房地產調控政策不動搖,促進房價合理迴歸”,去年年底召開的中央經濟工作會議爲2012年的樓市調控定下了基調。今年1月份,南京新建住宅均價環比再降0.5%,領跌全國。在開發商堅持以價換量的同時,政府爲了支持剛需而對信貸等政策進行了微調,對於剛需購房者來說,2012年上半年成爲實現住房夢的好時機。
中央多次強調堅持房地產調控不放鬆,相關部委紛紛表態繼續嚴格實施調控措施,這些都說明以限購、限貸爲核心內容的調控大方向沒有改變。
值得一提的是,在“促使房價合理迴歸”不動搖的大框架下,今年政府也開始遵循市場需求,進行差異化的微調,一方面繼續抑制投資投機需求,另一方面更加註重保護合理住房需求。
隨着去年年末央行下調存款準備金率以及住建部部長姜偉新表示“將嚴格實施差別化住房信貸、稅收政策,支持居民的合理購房需求,優先保證首次購房家庭的貸款需求”,2012年以來,剛需看到了購房的希望。
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