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城市化進程是每個城市發展的正命題,隨之城中村改造也被擺在了每個城市面前,成為了民生關注的焦點。近年來,在西安的國際化大都市進程中,城中村改造功不可沒,成為推動城市化發展的重要力量。水滴石穿,日積月累,一座座拔地而起的城改房,不僅僅改善了村民的人居環境,還助力了區域樓市在品質上的提昇。
新土門商圈崛起在即
各商業地產搶先登陸
土門商圈作為西安市二級次商業中心,傳統商業形態已面臨發展的瓶頸。之所以發展緩慢,除了與周邊環境有關系外,與該區域沒有大的商業百貨也有關。因為,商圈裡一定要有一個大的百貨商場來帶動周邊其他地區,否則就構不成商圈。正是因為土門商圈當前發展較為滯後,又作為城西商業中心的不可替代性,這便注定其將成為西安未來商業開發的重點。
按照正在實施的西安市第四輪城市規劃,將城西定位於西安市商業次中心,土門商圈將發展成為城西商業中心。繼2009年土門市場改造完畢投入使用後,大土門村城中村改造工作也已經啟動,提出通過不斷提昇區域環境、提昇城市品位,將土門商圈打造成『一站式消費』的現代化商圈。
在這樣的發展前提下,位於西二環新土門商圈的開遠·半島廣場項目剛一入市,就受到了消費者的關注。據記者了解,開遠·半島廣場定位為城市綜合體,規劃建設有大型商業廣場、精裝寫字樓、公寓、純住宅項目。27萬㎡的超大體量,集購物、餐飲、休閑、影院、超市等多種業態於一體,它將全面地滿足城西居民的各種生活需求,填補了城西板塊在城市綜合體的空白,將成為城西的新地標。
陝西亨祥實業有限公司銷售經理龐龍告訴記者說:『項目建成後,將大大提高城西樓市板塊的人居環境,同時也將助力城西的商業地產繁榮,一改之前的土門商圈購物環境,給消費者帶來更良好、更優質的購物享受,更重要的是為投資客們帶來新的財富機會。』
聚焦城市新中心
城改商品房拔得頭籌
城市新中心——北城是城中村改造的重點區域,其中不乏一些優秀房企參與城中村改造,如雅荷地產、陝西金源集團、榮華地產、秦皇地產、郅輝集團等,其建造的項目也成為北城城中村改造的指引,如雅荷四季城、金源·御景華府、名京·九合院、盛龍廣場、鳳城庭院等。一開始,參與城改項目的開發商知名度都不高,而他們的參與,加深了消費者的信任,也由此可見,知名房企對城改商品房的重視。
一位房企負責人曾表示,『一個樓盤的品質高低,跟土地來源沒有任何關系,完全是開發商自身品牌和資金實力及經營理念的問題,一個有實力負責任的開發商絕對不會做出低品質的樓盤。城改商品房是西安樓市的有益補充,可以完善產品結構,有利於購房者形成梯級消費,只有百花齊放、百家爭鳴的市場,纔是一個良性的、健康發展的市場。』
在城改房的建設中,也不乏優秀品質的項目,今年,未央區東前進村匯林華城安置項目工地等13個建築工地為『改造項目建設工程質量安全管理示范工地』。同時,陝西江林房地產開發有限公司等13家建設單位、江蘇江都建設集團等19家施工單位被政府予以表彰。
記者高寧