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時報訊(記者於浩洋)9月已接近尾聲,新區樓市成交不溫不火,面對有增無減的觀望情緒,開發商對於即將開始的國慶長假也顯得信心不足,記者瞭解到,國慶期間新區樓盤整體現出“噱頭有餘,實惠不足”的特點,也有開發商明確表示放棄國慶促銷,“按兵不動”等待市場變化。 “每到長假的時候,售樓處就比平時週末還冷清,也是成交最低迷的時候。”在塘沽遠洋城銷售中心內,售樓員張女士向記者抱怨道。她告訴記者,放長假對地產未必是好事,長假期間很多客戶都出門在外,即便是“留守”的客戶,也很少來售樓處轉悠,因此每次國慶和新年長假期間,售樓處都非常冷清。
順馳不動產區域經理樑寶輝表示,國慶長假向來是樓市低谷,再加上今年的形勢不太明朗,購房者觀望情緒再起,他預測樓市活躍度和成交量都不會好於去年。
作爲樓市傳統旺季的“金九月”並沒能爲樓市注入強心劑,究其原因,開發商的優惠收緊是主因。而面對即將到來的國慶黃金週,濱海樓市力度並沒有太多放鬆。記者走訪發現,與9月初相比,有實質性優惠的樓盤並未增多,多數樓盤以噱頭性促銷爲主。在衆多促銷活動中,開發區一處樓盤打出的“購房送名車”活動甚是搶眼,但記者仔細瞭解後發現,如果購房者選擇領取汽車就不能再銷售原有的價格折扣,優惠力度與原來並無太大變化。
“國慶期間,樓盤除了爲成交客戶準備了月餅作爲小禮品外,並沒有安排其它的優惠活動。”塘沽一家房企營銷負責人明確表示放棄國慶長假促銷,她解釋稱當前形勢下,開發商的利潤正逐漸下滑,沒有太多空間讓利給購房者,“房企的壓力確實存在,但這種壓力也並不是一兩週就能解決的。”她認爲在政策層面不明朗,購房者普遍觀望的情勢下,房企的“按兵不動”也是無奈之舉。