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在世界行走爲武清停留
京津之間服務業投資的高品位“金礦”
天津北方網訊:佛羅倫薩小鎮200多種折扣誘人的世界名品拉開時尚大幕;亞洲獨具特色的凱旋王國主題樂園使遊人置身於歡樂的海洋;海南熱帶水果蔬菜一路由此新鮮到京津;北運河郊野公園旁的房車營地讓自助旅行者享受如家般的便利……有一片繁華的服務業高地,近年隆起於北京與天津之間。千年大運河的波光見證著騰飛奇跡,胸懷世界的人們演繹著創業傳奇。這裏就是天津市武清區。香港商報記者邢寶華
商機在哪裏?商機在有心人的眼睛裏。“世界商機看中國,中國商機看環渤海”。繼珠江三角洲、長江三角洲經濟圈相繼展現活力後,環渤海經濟圈成爲中國經濟的第三個增長極。而作爲環渤海中心城市的北京、天津無疑是第三極的領舞者。
隨著摩天大樓不斷刺破蒼穹,大城市發展空間像其交通狀況般愈發擁擠,客商的投資成本也愈發昂貴。觀察人士預言,城市未來經濟發展的重心和佈局方向會向郊區等綿延區移動。因爲那裏有更稀薄的人口密度、更多的綠化、更輕鬆的生活氛圍,既可享受到城市之便,又可盡享大自然之美,是真正“未來之城”。
本報亦認爲,中國擴大內需、實現可持續發展的希望在服務業。而服務業增長需抓緊在中國增長的第三極--京津兩大城市之間作新佈局,令這裏催生髮展新機遇,以緩解京津發展擁擠之症,在世界級大都市圈的競爭中走出一條新路。
放眼望去,如果說京津是中國第三極環渤海的龍頭,那麼,京津之間的武清區無疑處在龍眼的位置。有遠見的投資者認爲,武清區定會成爲京津乃至中國環渤海地區服務業經濟增長的新引擎,會對這一帶經濟騰飛產生強大的帶動效應。
武清位於環渤海經濟圈京濱綜合發展主軸中間位置,背靠北京,面向天津和濱海新區,區位優勢得天獨厚,便於承接京、津、冀乃至環渤海經濟圈現代服務業的輻射。近一個時期來,他們堅持高質、高端、高新方向,服務業成爲天津武清區經濟發展的新動力。巨大的財富商機在此一觸即發。
攜政策之天時,得開放之地利,並進取之人和,天津武清現代服務業迸發出無限活力,邁進了發展中的美好時光。今年武清區服務業預計可實現增加值167億元,同比增長38%,增速超過第二產業;社會商品零售額143億元,增長21%;服務業固定資產投資225億元,佔全社會固定資產投資的60%,首次躍居三次產業首位。
如今,噴涌出巨大經濟能量的武清區已日益成爲國際資本的承接地,更是客商投資服務業最理想的城市綿延區。一座集居住、度假、旅遊、商業於一體的服務業新城正在璀璨呈現,一座蘊藏巨大財富的高品位“金礦”正在向世人招手。
品位測定一:條條大路通武清
當你打開中國地圖,尋找到北京和天津後就會發現,連接兩大城市的多條高速公路、國道和鐵路在一個區域密集匯聚,這裏就是歷史上有名的京津走廊--武清。因該區位置優越、交通極便利、海陸空三棲,可以說是“條條大路通武清”。
當你從世界各地飛到北京,乘坐2008年通車的京津城際高速列車,只需19分鐘,你就來到唯一經停站武清,到一下站天津也只需10分鐘。如果你駕車從京津塘、京津、京滬、濱保等高速公路一路馳騁而來,你更會驚喜地發現,原來到武清都設有出入口,大不必折返或者繞路。規劃的京、津地鐵線路也將於“十二五”期間將在武清實現駁接。
經過多年建設,武清區搭建起“九橫九縱”路網骨架,能夠讓自駕者從區內每一個鎮、村出發15分鐘內駛上高速公路,半小時即可到達北京或天津。
結論:獨有的區位和交通優勢,讓武清具備了率先接納京津兩地服務業發展輻射的先天優勢,資訊流、資金流、人才流的聚集也將給武清現代服務業發展帶來空前機遇。
品位測定二:高端平臺構築商務新高地
從政府層面看,區域間的產業競爭,就是發展平臺的競爭。
從投資角度看,選擇產業發展平臺,要看平臺定位和建設品質。圍繞產業規律和市場需求,武清區確定了“高端化、園區化”的服務業發展新思路,他們將以服務京津兩大城市爲導向,以大項目爲帶動,努力打造具有武清特色的高端服務業聚焦區。
爲了真正實現市場化運作,武清區成立了商務區總公司,全面負責武清全域內現代服務業的開發建設、招商引資和服務管理。目前,該公司正在對武清城區西部新區商務區和北部新城商務區進行開發。兩個大的發展平臺,都是定位於承接北京、天津高端服務業的外溢,作爲打造服務環渤海、輻射全國的高端商務聚集區。其中,城區西部新區商務區園區面積5平方公里,預計到2016年,全部建成並完成招商;北部新城商務區園區規劃面積20平方公里,起步區5平方公里,預計到2016年完成起步區建設。
記者獲悉,隨著區內基礎設施的不斷完善中,武清商務區近期已收到多方拋來的橄欖枝,總投資100億元的太平洋電信、40億元的中興雲計算、10億元的世紀博愛、10億元的中綠集團創投基金等多個項目已爭相進場。中丹武清生態園等項目更是受到廣泛關注。
品位測定三:城市繁華宜商宜居
“巢美鳳飛臨,花香蝶自來”。現代商貿、現代物流組團式發展一直是武清區服務業發展的重要特點。
京津城際鐵路唯一的經停站就在武清城區,在站點周邊正在形成獨具武清特色的“城鐵商圈”,爲市民提供了與京津兩大城市同樣甚至更優的休鎔購物體驗。其核心項目--佛羅倫薩小鎮開張納客僅一年來,就以獨特購物體驗享譽華北。這是一處集休鎔、娛樂、餐飲、購物、景觀於一體的歐式風情購物街區--京津名品奧特萊斯,每天有近2萬名遊客在此流連忘返,搜盡世界名品,盡享購物樂趣。1公里外的凱旋王國主題樂園是北方規模最大、設備功能最強、服務水平最高,集主題、文化、娛樂、休鎔於一體的旅遊綜合基地,有全球僅四部的U型過山車等25個大型遊樂設施,每天上萬名遊客在此樂不思歸。武清是中華老字號“狗不理”包子的故鄉,如今狗不理餐飲集團回饋故里的高端餐飲酒店項目正在建設中。記者獲悉,“十二五”期間,武清區還將興建奧特萊斯名品家居、國際頂級汽車展示項目、娃哈哈綜合體項目、壩上春秋、龍沙影視城等一批商貿服務業大項目,並建設一批有品位有影響力的餐飲、娛樂特色街區。
在現代物流業方面,武清建成了北方最大的工業原材料集散地華北城和環渤海物流中心。同時,這裏也是全國電子商務企業聚焦度最高的地區,亞馬遜、阿里巴巴、噹噹網、凡客誠品、蘇寧易購、國美電子貨倉、唯品會、夢芭莎、建配龍等項目正在加緊建設。
品位測定四:水綠描繪旖旎畫卷
藍天清澈,花草怡人,林海翻騰,碧波萬頃。11月初,走進京津之間的武清,全無北方的蕭瑟之感。初冬尚且如此清麗,夏日的妖嬈豈不更讓人浮想聯翩。天藍林密水綠是武清一大環境優勢,也有利於因地制宜發展旅遊。
水綠相映是武清區最大的特色,這裏擁有11條主幹河道、全長264公里,5座生態水庫,空氣和水質優於國家標準。全境林木覆蓋率31%,有112平方公里的中國北方最典型蘆葦型溼地--大黃堡溼地,有華北地區面積最大的人工森林--萬畝港北森林公園。“水是大地的乳汁,河是經濟的福源。”武清城區東側有大運河,北面有龍鳳新河,西部有龍鳳河故道,中間環抱著美麗的天鵝湖,爲武清增添了更多的秀美和傳說。近年來,該區花大力氣整治轄區河道環境。治理後的堤岸一步一景,一路一景,花草相映,煙柳畫橋,水幕流瀉,水島交融。特別是新開發的北運河郊野公園更是色彩繽紛,美不勝收。
風景秀麗的北運河郊野公園旁,還閃耀著一道靚麗的風景線,這就是即將新鮮面世的房車營地,這裏將配備多項服務設施,爲“讓家行走在路上”的戶外旅行者帶來極大的便利。
除了欣賞溼地、森林等自然景觀外,歷史悠久的武清大地還如珍珠般散落著很多富有特色的小村。依託自然優勢,最美鄉村的體驗旅遊亦風風火火。採摘、垂釣、品農家飯……恬靜宜人、返璞歸真的田園風光,令遊客流連忘返。預計今年該區接待遊客可達500萬人次,比去年增長近1倍,實現收入10億元以上。
品位測定五:服務理念助力起飛
“服務興區”是武清區多年秉承的一個重要理念。“服務他人就是發展自己”這句樸實無華的話語是武清機關幹部們的口頭禪,亦是貫穿他們日常工作的行動指南。經過多年發展,武清已成長爲一個名副其實的創業投資的大世界,雲集了世界五百強企業28家,跨國企業1000多家。企業在這裏享受的是“一站式辦公”和“一條龍服務”,政企關係和諧促進了企業的順利發展。“我們一定要爲武清的投資者、遊客做好服務,做好方方面面的服務,提供無微不至的服務,讓他們在這裏擁有非常好的環境,這樣大家纔可以把事業做大、做強。”武清區政府相關人士如是說。
正如前來投資的客商所言,一個地方有一個優勢不難,難得的是這麼多優勢集中在一個地方。憑藉京津間罕見的強大優勢和堅定的服務理念,踏著步步攻堅的鏗鏘節拍,天津武清服務業正異軍突起,蓄勢起飛。我們有理由相信,給武清區注入強大動力的服務業會讓武清和客商的事業如同鯤鵬振翅,翱翔萬里。