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能夠滿足不同群體的差異性產品,纔是明日之家最顯著的style,也是未來地產企業發展的核心競爭力。
祝國敬
明日之家?也就是以後或者未來的房子。隨著城市化進程的發展,會有各種不同的對住宅要求的人群細分出現,那麼城市的明日之家將會怎麼樣?
小戶型單位潛力深遠。戶型單位的變遷代表著中國家庭結構的改變。時代變遷與政策改革,『只生一個好』的口號讓更多的中國家庭邁入了三口之家的行列,小戶型單位出現勢在必行。越來越多的獨身主義,晚婚族,丁克族等群體的出現更是確定了小戶型單位的未來地位。
科技住宅佔主流。科學技術是第一生產力,科技是社會進步的動力。如果沒有科技融入地產開發建設,房地產將無法發展到如此興盛的局面。地熱、太陽能資源的應用,生物、化學技術的發展,物理、美學等技術的交融,勢必把未來的住宅提昇到高科技尖端住宅的水平。
規劃建設進入理性階段。目前的地產發展,規劃建設策略,營銷思路思想等各個方面都存在著不同程度的雷同。甚少有開發設計單位花了心思去好好地研究一片地與這片地上的文化,潛心規劃設計過一棟符合這片土地的人居文化內涵的房子。地產行業的利潤趨勢使得房地產成為政府或者開發單位快速抽取利潤的快餐行業。在未來房地產發展需求逐步細分的前提下,更加理性和用心的住宅產品規劃,將成為不少開發商在開發過程中,進行成本控制和市場競爭的重要手段。
豪宅的理性回歸。豪宅作為一個小眾化產品,它帶著大眾人群的希翼和夢想,但是這種夢想不應該只是目前市場上所指的一個單純比較貴點的大房子。作為開發企業的發展初衷,未來的豪宅發展,理應注入更多的未來成熟的科技含金量,更好的周邊生活配套,真正屬於項目自身特色的物業管理模式,與物業管理制度。理性的豪宅,更多的應該是注重居住者生活偏好的建築產品。能夠滿足家所帶給人的那種私密性和個性舒展的環境。這纔是的豪宅未來的發展方向。
城市的明日之家,一定是建立在不同需求客群基礎上的產品細分。能夠滿足不同群體的差異性產品,纔是明日之家最顯著的style,也是未來地產企業發展的核心競爭力。
(作者為資深地產人)