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恆豐地產南昌公司營銷總監佔亮:
我個人判斷,2012年年末樓市將依然保持一定溫度,目前南昌存量房源約176萬㎡,貨源供應充足。11月-12月份住宅月均成交量可能會維持在25萬㎡左右。主要是基於以下幾點原因:1、從市場層面而言,今年全年旺銷的局面迫使客戶加快了入市步伐,下半年主動出手的決策時間更短;2、不排除部分開發商繼續以相對合理的價格加快銷售步伐,以回籠現金,備戰備荒,迎接不可預知的2013年的樓市走向。
由於近年南昌樓市價格不斷上漲,剛需客戶基本已被擠向高新、經開、九龍湖等郊區。如果部分開發商為做大業績,年底加大優惠讓利幅度,那麼上述區域對於剛需客戶而言將會存在較大的置業機會,在此前提下今年南昌住宅將有望突破歷史成交最高記錄,雖然目前看來這種可能性微乎其微。