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天津北方網訊:受近期樓市供需兩旺影響,今年春節“不打烊”的樓盤格外多。據搜房網數據監控中心數據顯示,春節期間全市共有102個樓盤售樓處連市開放,接待想要看房的購房者。其中,濱海新區、津南、東麗、西青區春節連市的項目較多,市內六區的樓盤在春節期間連市的較少。
市場回暖開發商抓緊“出貨”
統計數據顯示,春節期間,市內六區連市樓盤佔全部連市樓盤的17.65%,環城四區佔33.33%,濱海新區佔26.47%,遠郊區縣佔22.55%。近日,記者走訪市內六區及環城四區多個在售樓盤發現,春節連市的項目比去年增加不少。
南開區某新盤項目銷售人員表示,今年春節期間公司安排工作人員分批值班,並推出了適量房源,購房者可隨時到現場看房、選房。河北區某樓盤營銷負責人李小姐告訴記者,從去年年末開始,項目的銷售狀況就非常好,現在早已超額完成任務。“之前很多意向客戶都約定,春節期間到售樓處看房或交定金,因此公司決定售樓處在春節期間‘不打烊’。”李小姐說。
除了趁市場回暖抓緊賣房外,對後市走勢不確定的擔憂,也是春節樓市“不打烊”的原因。業內人士指出,如果市場持續火爆下去,主管部門很可能出臺新的樓市調控政策,開發商擔心市場會有變數,因此抓緊時間銷售,“一天也不耽誤”。
促銷折扣大多一到兩個點
記者注意到,雖然春節期間連市的項目較多,但開發商在房價方面並未給予太多折扣,大多隻有一到兩個點的優惠。市民沈先生表示,相比往年,樓盤的新春折扣力度並不吸引人,很多樓盤都是先把價格提高了再打折,這樣的折扣根本不給力。對此,河北區某樓盤營銷負責人李小姐告訴記者,去年12月以來,本市新房、二手房成交量持續攀高,市場已經走出購買力低迷的困境,當前開發商對市場的銷售預期普遍樂觀。“即使不推出大力度的優惠促銷,售樓處的人氣也很足了。”李小姐說。
春節過後,樓市傳統銷售旺季“小陽春”即將到來,到時房價會不會出現猛漲走勢呢?首都師範大學教授郭海燕認爲,這種可能性極小。首先,房價走勢主要受市場供求關係影響,今年本市將開工建設保障性住房8萬套,建成保障性住房7萬套,保障房的集中入市,將有效緩解市場供需矛盾;其次,如果房價出現“擡頭”跡象,相關主管部門會出臺新的樓市調控政策,以遏制房價暴漲走勢。(記者姚華)