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商業地產·一週成交
商鋪:番禺萬博價與增城萬達價相約
本週商鋪共成交14387平方米,比上週上漲57%。位於萬博中心核心位置的敏捷上城商務中心風頭依然強勁,本週成交4219平方米,成交均價爲34303元/m2。萬博中心爲廣州目前最具潛力的發展商圈,無論供應或成交均爲全市熱點。廣州增城萬達廣場面市以來一直是全市最熱銷的商鋪之一,本週成交2975平方米,成交均價爲33244元平方米。隨着東部居住板塊的形成,商業也順着脈絡拓展,目前東部正在形成新的商圈,增城萬達廣場、富港東匯城、信基城等商業綜合體將促進東部商業環境的升級。
本週全市商鋪成交均價爲27558元/m2,與上週基本持平。新“國五條”靴子落地,住宅投資價值大受創傷,投資者可能將目光更加堅定地投向不限購、不限貸的商業地產,未來商鋪市場將再次掀起波瀾,未來量價均看漲。
寫字樓:廣州銀行低價售出兩千平方米
春節過後,寫字樓市場逐漸步入正軌,本週寫字樓市場量價齊升。成交量方面,本週共成交46733平方米。其中,上週推盤的敏捷上城商務中心繼續領跑全市,狂賣432套共27181平方米,佔全市成交的58.16%,均價維持在1.4萬元/m2。敏捷地產在番禺區後勁十足,3大項目——時空壹號、上品公館、上城國際本週共成交32287平方米,佔全市接近七成。
本週寫字樓成交均價繼續上漲,爲18136元/m2,環比上升8.54%。至於甲級寫字樓方面,珠江新城CBD的廣州銀行大廈本週成交亮眼,共成交2187平方米,僅售18037元/m2,目前買方尚未被披露。記者李鳳荷
點評:中原地產研究部