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天津北方網訊:記者從中心城區舊樓區居住功能綜合提升改造會議上獲悉,本市今年確定綜合提升改造舊樓區爲481個,並通過實施多項舉措,進一步暢通羣衆參與、監督的渠道,將羣衆滿意作爲衡量提升改造工作成效的唯一標準。
今年本市在提升改造中,更加貼近羣衆需求,設計方案、材料選型等主動向羣衆交底,徵求居民意見,羣衆滿意後再正式施工。今年工程啓動之初,主動聘請列入今年改造範圍的588名小區居民代表參與監督,確保每個改造小區至少有1至2名羣衆監督員,達到全覆蓋。羣衆參與施工過程督導、結果評價驗收等主要環節,工程完成後組織居民打分,實行物業接管一票否決制,羣衆不滿意不予通過驗收。
施工隊伍進場後4個月時間內完工,室內工程集中時間一次入戶,所有操作一次到位全面解決,減少對改造小區居民生活的影響。
今年舊樓區綜合提升改造更加惠民
增加細化內容共42個子項
記者從有關部門獲悉,今年本市提升改造的舊樓區整修內容與去年相比增加、細化了10個子項。其中,今年將在具備圍合條件的小區安裝視頻監控系統,並推動舊樓區住宅電梯的更新改造和維修。
今年綜合提升改造的主要內容包括:更新“一個箱”,即信報箱。安裝“兩道門”,即樓棟門、小區門。改造“三根管”,即自來水管、燃氣管、排水管。實現“四個化”,即甬路平整化、健身設施普及化、樓間環境規範化、非機動車停放集中化。完善“五功能”,即屋面防水、供熱計量節能、供電安全保護、樓道照明及相關設施整修、垃圾設施修復等。
據介紹,今年的舊樓區綜合提升改造內容更加惠民,從去年的32個子項增加細化到今年的42項。今年在具備圍合條件的小區安裝視頻監控系統,與所屬派出所的監控系統連接,實施24小時監控,實現重點區域的電子監控覆蓋,通過加大防範知識宣傳和技防、物防、人防的防範力度,爲社區居民營造平安和諧的居住環境。推動舊樓區住宅電梯的更新改造和維修,禁止問題電梯“帶病上崗”,讓每一部電梯安全運行。大型舊樓區除了安裝小區主出入口大門外,還將安裝小區次出入口小門,讓居民出入更方便。樓棟對講門、維修樓棟門對講系統分開安裝,便於社區今後維修保修。此外,在新砌、維修小區圍牆,安裝、維修小區照明設施等方便都做了細化。
三種管理服務模式5月試點
記者從有關部門獲悉,今年本市將在舊樓區綜合提升改造基礎上,加強小區改造後長效管理,全面推廣居民小區物業管理,今年5月開展試點,對改造舊樓區實行屬地化、街區化物業管理,確保整治好一片、接管好一片,讓居民能長期享受舊樓區改造成果。
按照“條塊結合、以區爲主、屬地化管理”的原則,在舊樓區綜合提升改造的同時,確定舊樓區接管服務模式和接管服務單位,做到工程建設與物業接管同步實施、工程竣工與物業接管有效銜接。各區根據實際情況和小區特點,因地制宜地確定舊樓區管理服務模式,主要包括三大管理模式:社會化服務公司實施管理物業的模式,產權單位自行管理物業的模式,居委會牽頭組織舊樓區居民自治管理物業的模式,確保鞏固改造成果,杜絕髒亂差回潮。今年本市不僅明確將物業管理納入社區管理範疇,而且突出強化街道、鄉鎮等地方政府的10項監管職責。尤其是特別規定了街道、鄉鎮要成立專職部門、配置專職人員負責物業管理監管工作。各社區居委會對入駐的物業公司進行運營監管,對不盡職、羣衆不滿意的物業公司及時上報相關主管部門。
公佈481個改造舊樓區
連日來,市、區舊樓區指揮部接到羣衆來電,諮詢所住小區是否納入今年綜合提升改造計劃。主管部門近日公佈今年本市綜合提升改造的481箇舊樓區名單。
今年,本市舊樓區提升改造共分4批開工,首批225個小區本月底前開工,其餘256個小區將於上半年分三批全部開工,到今年10月底,481個小區將全部完工。
481個綜合提升改造的舊樓區爲:和平區同慶後、裕德里等70個,涉及2.4萬戶;河西區海華里、東舍宅等81個,涉及6.6萬戶;南開區平陸西里、平陸東里等100個,涉及7萬戶;河東區常州道1區、常州道2區1號院等80個,涉及5.4萬戶;河北區金田花園、金辰園等91個,涉及6.3萬戶;紅橋區十一段、同心樓等20個,涉及1.7萬戶;東麗區先鋒裏、福山裏等14個,涉及1.3萬戶;北辰區饒河裏、安達裏等25個,涉及1.8萬戶。
各區增項自選動作內容更多速度更快
記者從有關部門獲悉,今年部分區縣除保質保量完成“規定動作”外,還結合實際主動增項完成多項“自選動作”,讓老百姓住着更安全、更舒適、更舒心。
據介紹,今年各區把惠民生作爲舊樓區提升改造的出發點,在緊貼百姓需求、利民便民上狠下功夫,北辰區去年完成19箇舊樓區、85.42萬平方米提升改造,積累了成功經驗。今年該區主動請纓,今明兩年改造34箇舊樓區、149.51萬平方米,決定把今明兩年任務集中在今年一併完成,在全市率先實現三年任務兩年完成。除了高質量完成規定項目外,今年該區還主動增加配置門衛崗亭、新建廣告欄、規範首層窗護欄等十餘項自選項目,全面提升小區使用功能。
和平區去年完成40片、106萬平方米提升改造任務,今年提升改造138萬平方米舊樓小區,三年提升改造任務力爭兩年完成,舊樓區全部同步實施“二步節能”改造,將居室窗從以前破舊的推拉式空腹鋼窗更換成塑鋼中空平開窗,提高保溫性能、氣密性和隔音效果;加設聚苯保溫層,提高屋面的保溫效果,二步節能改造後可節能30%至40%,平均室溫提高2攝氏度以上。(記者雷風雨)