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天津北方網訊:在二手房交易量增長的同時,記者在天津市南開、河西等區房管局交易大廳採訪時發現,由於擔憂將來改善住房條件時被新政“誤傷”,過來辦理家庭成員和親屬之間更名過戶的市民明顯增加。有的是父母急着把名下的房產“賣”給子女,有的是子女把房子過戶給父母,這樣的比例佔到了將近一半。
我愛我家負責人李娜告訴記者,在具體細則出臺前,以現在的稅費在“搏”今後有可能產生的差額20%稅,可能會得不償失。據悉,直系親屬間的房屋過戶,主要有贈與、繼承與買賣3種形式。其中,繼承是僅限於出讓人已經過世的情況下,而贈與和買賣這兩種形式則要求出讓人仍然健在。該負責人說,現行政策並沒有禁止直系親屬間進行房屋買賣。贈與和買賣的區別在於,如果是形成買賣關係,則和普通商品房所交契稅相同。而直系親屬間的贈與,則應繳納3%的契稅和2%的公證費。此外,如果贈與的房產再轉手進行買賣,需繳納的相關二手房交易稅費或將更高。(首席記者邵雋)