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天津北方網訊:本市南開區鞍山西道科貿街停車難問題有望解決,同時一個商業綜合體也正在籌劃中。位於南開區鞍山西道與白堤路交口的美湖裏地塊,於今年1月作爲津城首個地塊成交,並將於8月底動工。該項目將打造集百貨商城、酒店式公寓、寫字樓於一體的“雙塔式”大型綜合體項目。“公司還將利用暑假假期在四十三中操場地下位置修建雙層停車場,結合綜合體停車場,屆時總體將爲科貿街附近提供停車位2000餘個。”松江置地銷售部經理樑毅介紹,目前,項目各部分均在招商階段。
43中操場下將建一大型停車場
“總佔地2萬平方米的停車場建成後,將有效緩解科貿街附近的停車壓力。”樑毅介紹,該公司在規劃美湖裏地塊的綜合體時,已將綜合體下部的商城地下設置了停車場。此外,還將在第四十三中學操場位置的地下修建另一大型停車場。兩個車場打通使用後,總體將爲科貿街附近提供停車位2000餘個。因此,這座停車場建成後也將成爲該區域目前最大規模的地下停車場。該項目位於天津市南開區鞍山西道與白堤路交口,四至範圍爲東至白堤路,南至美湖裏3號樓,西至南體路,北至鞍山西道;毗鄰南開區最繁華的科貿街。
成熟百貨提供“一站式”購物體驗
“將在5層高的商場上面建出35層寫字樓和27層的酒店式公寓。”樑毅介紹,美湖裏地塊用地性質爲商服金融用地,容積率爲10。今年8月底開始,將開建涵蓋百貨商場、寫字樓和酒店式公寓三種功能的綜合體項目。
“5層高的主體商場,主要定位爲‘南開區位輻射’。雖然體量上無法與區裏的大悅城等項目相比,但在科貿街附近卻足以滿足‘一站式’的購物體驗。”樑毅坦言,美湖裏區塊位於成熟的百腦匯、頤高數碼商城、時代數碼廣場等科貿銷售服務項目周邊。在松江置地的設計效果圖上,商場上將托起寫字樓和酒店式公寓一高一矮的“雙塔”。“立足於‘科技南開’的定位以及科貿街的區位,寫字樓招商過程中也會傾向於‘智力型’公司。”樑毅介紹,計劃開發的27層酒店式公寓,目前也正尋找酒店公司合作開發。美湖裏地塊是今年本市商服用地的第一拍,成交樓面價爲7349.62元/平方米。今年1月9日,松江置地有限公司以底價78200萬元競得。