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北京市盛峯律師事務所房地產法律事務部首席律師。北京市律師協會房地產法律委員會委員,專注於房地產法和建築工程領域的研究和應用,對二手房、商品房、央產房、已購公房、經濟適用房、婚姻房屋、拆遷安置房、廉租公房、借名買房等各類房產案件具有豐富的處理經驗。
律師提醒
很多買受人在購買商品房時,面對厚厚的合同文本,根本沒有時間去看,大多數是開發商讓在哪裏簽字,就在哪裏簽字。即便是對合同內容草草地看了,可能也未必能看出真正的問題。往往等到交房時,因房屋質量問題或者其他問題產生爭議,客戶纔會去看合同。此時他們這才發現:原來合同中有的地方開發商進行了修改,而客戶當初籤合同時並不知情。
在此,李鬆律師特別提醒購房者:應認真核對合同文本中的相關約定,尤其是對於新增約定,要引起特別的注意。爲了降低自己的風險,購房人也可以聘請專業人士對合同內容進行把關,陪同購房。
如果在房屋購買過程中產生糾紛,一定要第一時間向專業人士進行諮詢,不要僅依據自身的判斷而採取措施,否則很可能給自己造成無法挽回的損失。在爭議產生後,應儘量先由雙方協商解決;如果協商達不成共識,可拿起法律武器,維護自己的合法權益。 J151