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天津北方網訊:一棟建築對於一座城市的意義,在某種程度上可以達到精神層面的高度,正如國貿三期之於北京,環球金融中心之於上海。近日隨着凱德國貿中心的全面封頂,天津這座國際化港口大都市也有了自己的標誌性建築。業內專家分析,凱德國貿中心全面封頂後,不僅有效提升了小白樓CBD區域的商務功能,更意味着津城“一主兩副”的主中心基本建成。
主樓高達235米2014年投入使用
上週末,位於南京路與馬場道交口的凱德國貿中心全面封頂。記者在現場看到,其235米高的主樓高聳入雲,超越了周邊的濱江萬麗酒店、凱旋門大廈、音樂廳和海信廣場等,高品質外立面映射着小白樓地區的繁華景緻。凱德中國相關負責人表示,2010年3月,在《天津市中心城區“一主兩副”規劃設計方案》頒佈的9個月後,凱德中國以資產收購的方式,將該項目納入麾下。爲了打消人們對於緩建工程復工後常有的諸多疑慮,集團聘請了海內外專業團隊進行諮詢指導,對整個項目重新規劃和設計,進行了添加鋼筋、除鏽作業等細節作業,施工單位甚至對每根鋼筋的支撐強度都“瞭如指掌”,整體建築“固若金湯”。按預計,凱德國貿中心將在2014年投入使用。
公寓產品的保值增值前景無可限量
值得關注的是,凱德國貿中心除了寫字樓和商業兩大業態外,還推出了全精裝公寓產品,這些市中心公寓成爲目前本市新建商品住宅市場的翹楚。據銷售人員介紹,前來參觀樣板房的意向客戶大多看好凱德國貿中心項目的核心地段優勢,更看好其保值、升值潛力。不少購房者表示,凱德國貿中心周邊商場林立,二十中學等重點學校環繞左右,還緊鄰海河城市景觀帶,正是因爲看中了周邊豐富的配套資源,所以在此購房。據瞭解,其開發企業凱德中國擅長運作城市核心綜合體,比如北京來福士中心、上海來福士廣場等。凱德目前在天津的業務包含商業、服務式公寓及城市綜合體。在大多數資深業內人士看來,凱德國貿中心的公寓產品除了具備核心地段優勢外,還有高品質專業開發企業的背景保證,其保值增值前景無可限量。
業內觀察:津城主中心基本建成
天津最新的城市規劃中,小白樓地區被劃定爲“一主兩副”的主中心,將建設高檔商務寫字樓、高級酒店、公寓、專業精品店等多元商業綜合體,匯聚天津最時尚、高端的商業元素,然而多年以來,雖然小白樓地區商業商務氛圍濃厚,但是缺乏一個讓人印象深刻的標誌性建築。首都師範大學教授郭海燕認爲,凱德國貿中心位於小白樓的核心位置,項目體量大、品質高,還與地鐵相連,具備大都市標誌性建築該有的所有元素,未來必將成爲小白樓乃至全天津的亮點建築,其全面封頂更加意味着津城“一主兩副”的主中心基本建成。