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天津北方網訊:塘沽曾流傳着這樣一句順口溜:“家有十畝地,不如一人在永利”,“永利”即天津鹼廠,在老天津人眼裏,天鹼片區一度是“富人區”的代名詞。隨着《天津市濱海新區商業佈局規劃》的出臺,作爲于家堡-天鹼-解放路商業中心這一城市標誌性商業中心的重要組成部分,結合京津城際主站綜合交通樞紐,這個百年老廠所在地將建設成爲濱海新區最具活力的商業中心。
一颳風就漫天粉塵
天鹼地區是天津濱海文化資產的彙集之地,中國近代化學工業的搖籃、中國早期的火車站所在地、中國近代史上北方最繁忙的內河航運碼頭……驅車走在塘沽區繁華的新華路立交橋上,遠遠就能看見天津鹼廠高聳的煙囪,“中國名牌,世界馳名”八個紅色的大字,似乎訴說着天津鹼廠百年來的滄桑鉅變。本地人田文虎對鹼廠最大的印象就是“福利待遇好”。他告訴記者,他的舅舅曾經是鹼廠的一名包裝工人,一人工作就能養活家裏七八口人。“當時每次去舅舅家,總能看到好吃的,還能帶點兒回家。有時候是西瓜,有時候是肉,就沒有空手回家的時候”。田文虎曾經偷偷跑到鹼廠門口等舅舅下班,親眼看到鹼廠周圍很多小食品店,生意都很興旺,而顧客大多是鹼廠工人。
對於曾經住在離鹼渣山不遠的住戶徐枚來說,天鹼給她的印象則是“一颳風就漫天粉塵”。據資料顯示,天鹼每生產一噸純鹼就要產生0.3至0.6噸的鹼渣,這些鹼渣在鹼廠周圍形成了佔地3.5平方公里、高達15米的鹼渣山。晴天粉塵飛,雨天污水流,讓周邊居民苦不堪言。徐枚說當時最害怕颳風天,夏天天氣再熱也不敢開窗,只要開窗,地上、桌上全都是白白的粉末。
清理鹼渣山走上轉型路
從1996年天津市委市政府決定徹底清理鹼渣山開始,天鹼地區走上了轉型之路。特別是隨着濱海新區發展速度的加快,這塊區域由市郊變成了濱海新區的“核中之核”。根據《濱海新區中心商務區分區規劃(2010-2020年)》,這裏將被建設成爲集商業購物區、文化中心區、文化公園區、遺址文化和娛樂區、混合功能區、居住區等功能區於一體的大型商業中心。未來,這裏將和臨近的于家堡、響螺灣、解放路構成濱海新區級別最高的、唯一的都市級商業中心。
根據中心商務區提供的數據,目前天鹼商業區的三橫兩縱道路已全部完成。臨時綠化工程已經基本完成。如今站在紫雲公園的山頂上,已經能從在建工地上看到未來商業區的雛形。中心商務區投資集團有限公司工程部王海雲在採訪中透露,該地區下一步將進行排水、通信、燃氣、自來水、中水、供電、供熱等綜合管網配套設計與施工。基礎路網建成後,將使濱海新區核心區域路網連接起來,打通塘沽金街、天鹼、于家堡、開發區之間的交通瓶頸,使核心區路網四通八達。
招商引資緊鑼密鼓
商業區的招商引資工作也在緊密推進中。最新資料顯示,中心商務區已經與中投發展、華電國際的合作取得實質性進展,中投發展(天津)濱海公司、天津華電新城熱力公司等公司已正式參與中心商務區開發建設,成爲推動中心商務區開發建設強有力的建設者;與迪拜投資商實現互訪,達成合作意向,並與迪拜皇家投資局委派的諮詢機構FG集團進行了商務談判,擬委託對方專業人員開展天鹼商業項目策劃定位調研等前期工作;與珠江地產就商業地塊項目的開發建設進行了多輪溝通,探索通過增資擴股合作開發天鹼商業的模式;與韓國樂天百貨就商業mall進行了多輪考察和商務談判,樂天百貨方面已提交了第二版深化設計方案。未來,這裏將吸引新區、天津市、整個環渤海乃至國外消費者前來購物體驗。(記者鄒雪)