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天津北方網訊:今天上午正式對外公布的本市二手房市場月度統計數據顯示,今年8月份全市二手私產住宅與7月相比,成交量價齊跌。
統計數據顯示,上月全市二手私產住宅共成交5382套,與7月相比環比下滑4.5%;成交均價9105元/平方米,環比下滑2.0%。其中,中心城區成交均價為12941元/平方米,環比上漲1.4%,比去年同期上漲10.5%;共成交1953套,環比下滑12.2%,比去年同期下降25.1%。而濱海新區的二手房成交量漲幅居全市之首,上月共成交1469套,環比上漲4.0%,比去年同期上漲19.4%。
業內人士分析指出,目前市場整體上呈現的較強觀望氛圍,是導致成交量整體下滑的主要原因。雖然近兩年地鐵2、3、5、6號線的開工建設和投入使用,加上剛剛啟動建設的地鐵4號線,形成的網狀地鐵線路對二手房市場的影響越來越明顯,也帶動了沿線房產價格的增長,但市內除部分地鐵沿線片區和學區房片區受到市場較強關注之外,其餘大部分片區市場活躍度較低。