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天津北方網訊:3月19日,市內六區、濱海新區、環城四區、遠郊區縣的義務教育免試就近入學和初中招生劃片方案已全部公佈。政策公佈後,家長們對買不買“學區房”展開了熱烈討論。一週過去了,“學區房”市場有何動態?
記者通過市內六區我愛我家、中原等房地產中介的信息反饋瞭解到,由於各區域劃分片區的差異,原有的一些熱門學區房有所降溫,而有一些房源附近因優質中小學聚集依舊受到青睞。
優質中小學聚集在
同一學區片內
學區房熱度將提升
在本次劃片中,部分片區內既有熱門小學,又有優質中學,此類劃片也比同一行政區內其他的片區更具教育優勢,因此,讓很多家長對這樣的片區非常青睞。
例如南開區中營小學、五馬路小學均與南開中學、四十三中學等優質學校歸於同一片區;紅橋區躍進裏小學、西站小學、邵公莊小學均與民族中學、五十一中學等優質中學歸於同一片區,這就會使得鼓樓、廣開、西青道、芥園道等片區的房源熱度增加。
一位家長告訴記者,他從網上看上耀華中學對面60平方米的一處房子,如果買了這裏的房子,孩子就有了上耀華中學的希望,還是很值得的,何況同一片區內的第二南開中學和匯文中學也是不錯的選擇。
天津中原三級市場部南區事業部楊豔麗
在南開區,五馬路小學始終是關注度最高的熱門校區,躍升裏小學原來只是一所普通校,按照今年的劃片,躍升裏和五馬路小學劃在同一個片區內,房價相差不少,因此贏得了家長們的關注。
我愛我家南開區富力城店經理黃強
在本次劃片中,相比南開區的其他片區來說,因爲中營小學、五馬路小學與南開中學、四十三中學歸於同一片區,廣開和鼓樓片區的優勢非常明顯,週末兩天諮詢學區房的客戶增長了20%-30%左右,新增客戶的50%以上爲學區房客戶。
如今由於家長們望子成龍、望女成鳳的願望強烈,使得越來越多的家長更加關注學區房的問題,希望可以讓自己的子女接受到良好的教育,所以學區房的價格在近幾年也越來越高,據中介公司的數據顯示,以河西區、南開區爲例,近幾年熱門小學學區房的價格平均每年以5%-10%左右的增幅上漲,供需關係最爲緊張的和平區漲幅甚至更高。
之前,無論是去門店諮詢,還是網上搜索,“學區房”三個字始終吸引着家長們的目光。從3月19日後,記者發現了一個新的變化,從搜索欄上輸入“學區房”,跳出的不再只是那幾所熟悉的學校。信息中會體現出“小升初”新政公佈後的變化,優質初中附近的學區房成了搜索熱門。
給您提個醒
看清劃片理性選擇
我愛我家市場研究中心郭燕
長期來看在政策的落實下,部分家長會在重點小學帶來的優質教育與升學質量兩方面進行權衡,因此政策對於學區房的影響是會因學校劃分情況的不同而產生差異,部分學區房長期高漲的熱度也會因此有所降溫。
在此時有購買學區房意願的家長在政策剛落實階段應向相關部門詳細瞭解學片劃分及升學標準等問題,從而理性選擇學區房的購買,做出適合自己的選擇。
熱門小學優質中學
不屬同一劃片
部分學區房或降溫
據我愛我家市場研究中心對全市各門店購房者的調研顯示,由於本次劃片中部分片區的熱門小學所對應的中學不都是優質中學,所以很多家長認爲熱門小學的優勢不再,因此很多家長對於學區房的購買陷入觀望和考慮的狀態。
紅橋區水木天成店經理程東明
前幾日他接待的一位家住五十一中學附近的客戶本打算購買師範附小周邊的房子,希望孩子可以升入優質中學,但是政策落實後,他覺得既然自己的居住地已經處於重點中學學區片內,孩子上小學就不一定非要進重點小學,於是便打消了購房的想法。
和平區岳陽道店經理李巖
和平區的重點小學實驗小學所對應的四所中學並非均是優質中學,也使得部分家長對於學區房的需求度有所下降。
天津中原三級市場部西區事業部劉勳
自3月19日後,各門店的到訪量和諮詢量比上半個月明顯增加。本月截至目前,學區房成交約40套,其中有15套左右是在近一週內。
與以往有所不同的是,家長對實驗小學的關注度有所下降,而岳陽道、昆明路小學仍保持着不錯的態勢,這一表現和“小升初”劃片有直接關係。
鏈接
和平區部署2015年
初中招生工作實施方案
上週,市教委連續公佈了本市各區縣“小升初”劃片範圍,昨天記者從和平區教育局獲悉,該區已經制定了《2015年和平區初中招生工作實施方案》,今年招生工作將合理規劃學區片,優化資源配置,推進義務教育均衡發展。
據介紹,爲加快區域教育的均衡發展,實現校際間高位均衡,該區進一步制定了推進區域義務教育優質均衡發展的相關措施:學區化辦學模式,由學區片內優質學校校長擔任學區長。
在校本課程
實施過程中
實行“三走”
學生走
教師走
課程走
學校聯盟辦學模式
是將學區片內初中學校結成一對一學校聯盟
實施“八統一”
統一管理 統一共享設施 統一教師調配
統一師資培訓 統一課程規劃 統一教研活動
統一質量監測 統一評價激勵
根據該區要求
公辦義務教育初中學校招生
不得采取文化測試的方式選拔學生
不得按照文化測試成績分班
不得舉辦重點班、實驗班
不得將競賽證書、考級證明作爲招生入學依據
初中學校招收體育、藝術特長生,嚴格控制在本校招生計劃5%以內,不得隨意擴大招生比例和範圍
杜絕義務教育學校收費擇校行爲