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天津北方網訊:上週末本市發佈了個人住房公積金(組合)貸款的新政策,受此影響,樓市升溫。昨天走訪南開區、河西區多家新盤銷售中心以及二手房中介門店發現,新房、二手房諮詢量提升三成左右,部分正在觀望的改善型購房者決定出手。業內人士分析,目前天津住宅市場現狀仍然供大於求,因此量漲價穩依舊是近期市場走勢。
改善型購房者出手
據瞭解,本次公積金貸款政策調整將購買首套住房首付款比例統一下調至20%,同時提高貸款最高限額,職工及配偶雙方共同申請公積金貸款最高可貸80萬元,這將減小首套及改善型需求購房者的購房壓力,刺激新房、二手房市場成交活躍度走高。
昨天在河西區黑牛城道附近某在售樓盤看到,每位銷售人員周圍都有多位購房者,諮詢各種問題。市民小趙表示,他已經觀望了很長時間,一直在等待“首付兩成”的公積金新政執行後再出手。南開區、河東區多家在售樓盤銷售人員均表示,昨天上午的到訪客戶數量比之前增加了三成以上。二手房方面,從安居客、房天下等中介機構瞭解到,昨日新增的諮詢客戶主要爲改善型需求購房者,預計近期市場成交量將會繼續走高。
供大於求房價平穩
值得關注的是,5月以來,本市新房二手房市場持續熱銷。根據市國土資源和房屋管理局公佈的每日房價統計顯示,剛剛過去的一週,全市新建商品住宅和二手私產住宅日均成交量分別保持在350套和500套以上。從安居客、房天下搜索發現,近期地鐵1、2、3、9號線沿線二手房源成交較爲火爆,帶動全市成交量保持高位。
王頂堤附近一箇中介門店經理傅穎表示,王頂堤板塊屬於地鐵3號線沿線區域,而且又有6號線在建,因而區域地鐵房備受關注,目前地鐵房在區域房源成交中佔60%至70%的比重。在價格方面,上週全市新建商品住宅和二手私產住宅成交均價平穩,波動幅度在4%以內。