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天津北方網訊:昨日開始,本市對個人住房公積金(組合)貸款政策進行調整,首付比例下調、貸款額度提升,讓不少計劃用公積金貸款買房的市民享受到利好。此外,昨日記者走訪本市工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行獲悉,目前公積金(組合)貸款可以享受利率優惠。
銀行推利率優惠
“目前我行公積金(組合)貸款,按揭部分按照我行標準認定是否爲首套房,如果是首套房,利率可執行基準利率的9折。”昨日,中行相關人士介紹,貸款首付比例、貸款最高限額執行公積金貸款新政策。工行、建行相關負責人也表示,目前公積金(組合)貸款中的按揭部分,利率最低能執行基準利率的9折優惠;農行表示,組合貸款中的按揭部分利率最低能有8.5折優惠。
純按揭貸款方面,目前國有銀行的利率同樣有優惠,如工行、農行、建行均表示,純按揭貸款的利率最低爲基準利率的9折。
已申貸款能否重辦
採訪中還發現,當前有銀行鍼對個人住房公積金(組合)貸款做起了“促銷”活動。例如,中國銀行就表示,從昨日至今年12月31日,實現放款的個人住房公積金(組合)貸款客戶,均可獲得一次抽獎機會,整個活動期進行7次抽獎,當月兌現;同時還對辦理公積金(組合)貸款的客戶贈送ETC設備一部。
在公積金新政策出臺後,也有讀者向本報諮詢,已經提交的貸款能否重新辦理。昨日中國銀行方面表示,如果客戶要求重新辦理,需按如下標準執行:對公積金中心已審批通過,尚未劃撥款項的貸款,在公積金系統中進行中止處理;對公積金中心已審批通過劃撥款項,但中行尚未發放的貸款,按照退款程序辦理;如貸款已發放,則不能變更。此外,其他銀行也有類似處理辦法,詳情可向貸款銀行諮詢。
首套利率降幅明顯
融360金融搜索平臺昨日發佈的5月房貸報告顯示,本月,受降息的影響,全國首套房平均貸款利率相比上月降幅明顯。如果剝離降息因素,單從首套房平均折扣來看,4月首套房平均折扣爲基準利率的9.73折,5月爲9.66折。
二套房利率方面,全國35個重點城市中,共有14個二三線城市、共計21家銀行二套房貸款利率突破了基準利率1.1倍的底線,出現了鬆動。融360認爲,二套房貸款利率鬆動的現象未來在庫存量較高、嚴重供過於求的二三線城市將更加普遍,而一線城市及部分二線城市樓市回暖勢頭強勁,二套房貸款政策相對保守。