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天津北方網訊:明日起,市民購買公有住房,將執行新調整的出售價格,一時間如何購買公有住房以及使用折扣政策引起市民關注。昨日瞭解到,爲推動公有住房出售,市國土房管局對本市現行公有住房出售政策進行整合,並從7月1日起正式執行。其中,折扣工齡按承租人及配偶1992年1月1日之前的合計工齡計算;承租人喪偶或無配偶也可以享受折扣政策,可從同戶籍子女、父母、祖父母、外祖父母中選擇一名工齡較長的成員計算工齡折扣。不過,工齡折扣只能使用一次。
無配偶如何算工齡
據瞭解,直管公房出售的折扣主要包括:成新折扣,年折舊率2%,折舊年限最長不超過30年;工齡折扣,年工齡折扣額爲每建築平方米4元,折扣工齡按照承租人及配偶1992年1月1日之前的合計工齡計算。
相關負責人表示,承租人喪偶的,可享受配偶生前1992年1月1日之前工齡折扣;承租人無配偶的,可按承租人1992年1月1日前工齡的1.5倍計算;承租人喪偶或無配偶的可以從同戶籍子女、父母、祖父母、外祖父母中選擇一名工齡較長的成員計算工齡折扣。購房人工齡憑單位勞動人事部門出具的證明和戶口簿認定。夫妻不在同一戶籍的,應當提供結婚證,結婚證丟失的,應當提供民政部門或有關單位出具的婚姻情況證明。
8種公有房不能出售
目前,本市城鎮範圍內已取得房地產權證的成套獨用公有住房都可以向承租人出售,不過有8種情形的公有住房不得出售,包括房屋使用權存在爭議的;非成套或者成套夥用的;屬於歷史風貌建築的;黨政機關、科研單位及各類院校院內與辦公、科研和教學用房不可分割的;已列入房屋徵收決定範圍的;經鑑定屬於危險房屋的;屬於政府代管住房的以及國家和本市規定禁止出售的其他情形。購房人應當具有本市非農業常住戶籍(含因就業在本市落戶的單位城鎮集體戶籍)。