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天津北方網訊:昨日從天津土地交易中心獲悉,位於河東區津濱大道與東興立交橋交口東側的津東津(掛)2015-075號地塊(津濱大道地塊)於今天掛牌截止,值得關注的是,該地塊起始價高達41億元(不含市政基礎設施配套費),是今年以來本市單幅掛牌起始價最高的地塊。
地鐵線路覆蓋該地塊
據瞭解,津濱大道地塊的四至範圍爲:東至規劃月牙河西路,南至津濱大道,西至順達路,北至規劃程昆道。出讓土地面積爲157953.1平方米,其中二類居住用地(兼容商業金融業用地)139028.9平方米,中小學用地15279.1平方米,幼兒園用地3645.1平方米,規劃總建築面積不大於456770平方米。
該地塊還有地鐵線路覆蓋,其掛牌出讓公告明確要求,新建項目須與地鐵線位、站位進行充分結合,地鐵4號線出入口等設施與新建商業金融業建築合建,並滿足地鐵建設有關要求,此外,配套公交首末站也須與商業金融業建築首層結合建設,並與地鐵站點統籌考慮。
周邊新房報價近兩萬
記者注意到,津濱大道地塊之所以總價創新高,除了自身體量大外,周邊商業配套齊全也是重要因素。該地塊周邊有河東萬達廣場、家樂福、紅星國際廣場等大型賣場;在軌道交通方面,規劃的地鐵4號線將在地塊內設站,並且在建的地鐵5號線亦在其輻射範圍;從安居客搜索發現,目前其周邊在售新盤報價接近2萬元/平方米,二手房源報價在16000至19000元/平方米。
業內人士分析,津濱大道地塊是今年本市中心城區集中推出的31宗重點地塊之一,爲鼓勵有實力企業參與購地,今年市國土房管局推出3項服務舉措:一是鼓勵以聯合方式參與土地競買。全面實行允許房地產開發企業、投融資企業或機構等以聯合方式參與公開出讓土地競買。二是支持企業多方融資開發項目。允許土地競買人在競得土地後,按照競買申請書約定內容,在地塊所在轄區註冊出資比例不低於51%的新公司,並以新公司作爲土地受讓人與出讓人簽訂土地出讓合同。三是適當延長土地出讓金繳納時限。根據土地成交價總額和地塊開發要求,出讓金繳納時限可延長至6-12個月,預計地理位置、配套設施優越的津濱大道地塊將吸引衆多大型房企關注。