天津北方網訊：備受關注的樓市終於降溫。國家統計局昨日發佈的9月份70個大中城市及10月份上半月一線和熱點二線城市住宅銷售價格變動情況顯示，一線和部分熱點二線城市有針對性地實施調控政策後，房價過快上漲的勢頭得到明顯遏制，房價走勢趨穩。其中10月份上半月本市新建商品住宅價格環比上漲1.9%，漲幅比9月份回落2.3個百分點。

　　10月新房漲幅回落

　　記者注意到，本月以來，隨着多個城市樓市調控政策的落地執行，市場明顯降溫。對此國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示，爲快速反映近期房地產市場的變化，國家統計局在做好9月份70個大中城市房價統計的同時，對其中15個一線和部分熱點二線城市10月份上半月的房地產市場情況進行了統計。結果顯示，一線和部分熱點二線城市因地制宜、因城施策實施有針對性的調控政策後，房地產市場出現積極變化。從房價環比漲跌幅度看，15個一線和部分熱點二線城市房價過快上漲的勢頭得到明顯遏制，房價走勢趨穩。與9月份比，一線和部分熱點二線城市10月份上半月新建商品住宅價格環比指數均有所降低。大多城市新建商品住宅價格環比漲幅均明顯回落，回落幅度在1.0至3.8個百分點之間。從新建商品住宅網籤成交量看，一線和部分熱點二線城市中，多數城市10月份上半月的成交量比9月份下半月明顯下降。其中，成交量環比下降80%-60%的城市有4個，下降60%-40%的城市有3個，下降40%-20%的城市有3個。

　　10月津城新盤量驟減

　　本週記者走訪多家在售新盤銷售中心發現，8、9月份的火爆場面已經銷聲匿跡，銷售現場頗爲冷清。市民顧女士本打算購買河東區某即將開盤的新盤，現在她改變主意了，“之前着急買房是因爲怕房價繼續猛漲，現在看不僅不會再漲，反而可能下調，所以就不着急了。”二手房市場更加慘淡，從本市大型二手房中介機構獲悉，10月份本市二手房諮詢量以及客戶的來電量、帶看量下降了30%以上。南樓附近中介門店店長小周坦言，本月門店僅促成了兩單租賃生意，二手房成交量還爲零，“現在買賣雙方對價格的分歧非常大，大多房主還在維持之前的非理性報價，而購房者覺得房價泡沫太大，即將大幅回落，所以選擇持幣觀望。”從安居客、趕集網搜索發現，10月份，本市住宅市場新盤開盤量還爲個位數，新房源數量大幅下滑。業內人士分析，由於8、9月份房價上漲過快，調控政策出臺後，買方迅速進入觀望階段，樓市成交驟然“入冬”。隨着年末市場淡季到來，前期漲幅過快的區域房價將率先回調。(北方網編輯曲璐琳)