天津北方網訊：來自國際知名諮詢機構發佈的最新研究報告顯示，今年第二季度，本市寫字樓淨有效租金持續走低，降至92元/平方米/月，環比前一季度下降0.6%，比去年同期下降3.9%。

　　據統計，2017年第二季度，來自國內金融企業的需求佔天津寫字樓市場總租賃量的40%以上，面積在500平方米以下的寫字樓空間最受該類企業青睞。例如，國內期貨公司一德期貨公司在萬通中心租賃了500平方米的辦公空間作爲新的營業地點；國內金融公司光和投資在新華國際金融中心租賃了大約450平方米的辦公空間。此外，升級改遷至萬通中心和新華國際金融中心等甲級寫字樓的租戶，也帶動了天津寫字樓市場的需求。

　　2017年上半年，沒有新建甲級寫字樓項目進入市場，但在乙級寫字樓市場，一棟新建乙級寫字樓進入市場，其空置率超過85%。今年第二季度，天津甲級寫字樓市場租金微幅下跌，降至105元/平方米/月，乙級寫字樓市場租金降至87元/平方米/月。

　　業內人士指出，鑑於2017年上半年在小白樓和海河沿岸等核心地區沒有新建甲級寫字樓竣工，並且預計未來幾個季度也不會有新增供應，小白樓寫字樓市場的空置率將逐步下降。(“津雲”——北方網編輯曲璐琳)