天津北方網訊：儘管9月是樓市的傳統旺季，然而津城新房市場依舊萎靡不振。從安居客、趕集網、58同城等平臺瞭解到，9月第一週，本市新房市場僅有3個項目開盤。業內人士分析，近期樓市觀望氛圍濃厚，使更多開發商不敢輕易入市，預計本月起新房、二手房價格將逐漸向市場理性價位迴歸。

　　樓市冷清價格停漲

　　據瞭解，上週開盤的3個項目中，房源以80-120平方米的高層產品爲主，分別位於環城四區、遠郊區和濱海新區。上週末，記者走訪多家在售樓盤銷售中心發現，現場大多比較冷清。價格方面，新盤報價基本停漲，不少項目主動給出一至兩個點的優惠，甚至還推出“老客戶介紹新客戶可免物業費”等舉措吸引客源，不過整體收效甚微。河北區某新盤銷售人員蔡小姐表示，8月以來不僅自己沒有賣出一套房子，整個項目都是“零成交”。業內人士分析，由於前期火爆的樓市驟然“剎車”，因此購房者對於未來房價預期出現轉變，樓市重陷觀望。

　　房價或將小幅回調

　　值得關注的是，8月中旬，本市新發41個銷售許可證，共涉及27個項目，這些項目將在短期內集中開售新房源。實際上，隨着限購限貸等政策的嚴格執行，4月以來全市樓市成交快速下滑。業內專家分析，目前本市房地產市場存量房比較充足，無論是新房還是二手房，銷售壓力都比較大，很多開發商會主動進行優惠促銷，“急售”的二手房房主也會下調報價。不過，樓市供求關係將最終決定價格走勢，本市新房、二手房購買需求一直比較平穩，因此大幅降價的可能性不大，購房者應根據自身需求選房購房。（“津雲”—北方網編輯張瑜）