『金九』首周樓市遇冷 開發商促銷購房者仍觀望

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來源: 城市快報 作者:姚華 編輯:張瑜 2017-09-11 12:29:36

內容提要:盡管9月是樓市的傳統旺季,然而津城新房市場依舊萎靡不振。從安居客、趕集網、58同城等平臺了解到,9月第一周,本市新房市場僅有3個項目開盤。

  天津北方網訊:盡管9月是樓市的傳統旺季,然而津城新房市場依舊萎靡不振。從安居客、趕集網、58同城等平臺了解到,9月第一周,本市新房市場僅有3個項目開盤。業內人士分析,近期樓市觀望氛圍濃厚,使更多開發商不敢輕易入市,預計本月起新房、二手房價格將逐漸向市場理性價位回歸。

  樓市冷清價格停漲

  據了解,上周開盤的3個項目中,房源以80-120平方米的高層產品為主,分別位於環城四區、遠郊區和濱海新區。上周末,記者走訪多家在售樓盤銷售中心發現,現場大多比較冷清。價格方面,新盤報價基本停漲,不少項目主動給出一至兩個點的優惠,甚至還推出『老客戶介紹新客戶可免物業費』等舉措吸引客源,不過整體收效甚微。河北區某新盤銷售人員蔡小姐表示,8月以來不僅自己沒有賣出一套房子,整個項目都是『零成交』。業內人士分析,由於前期火爆的樓市驟然『剎車』,因此購房者對於未來房價預期出現轉變,樓市重陷觀望。

  房價或將小幅回調

  值得關注的是,8月中旬,本市新發41個銷售許可證,共涉及27個項目,這些項目將在短期內集中開售新房源。實際上,隨著限購限貸等政策的嚴格執行,4月以來全市樓市成交快速下滑。業內專家分析,目前本市房地產市場存量房比較充足,無論是新房還是二手房,銷售壓力都比較大,很多開發商會主動進行優惠促銷,『急售』的二手房房主也會下調報價。不過,樓市供求關系將最終決定價格走勢,本市新房、二手房購買需求一直比較平穩,因此大幅降價的可能性不大,購房者應根據自身需求選房購房。(『津雲』—北方網編輯張瑜)

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