近20年小區樓體出隱患 龍海公寓維修該誰埋單?

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來源: 北方網 作者:晚報宋雪飛 編輯:侯靜 2017-12-17 14:25:16

內容提要:小區部分樓體出現隱患,但詢問物業時,物業卻告知小區大維基金已用完。昨日,記者來到河西區龍海公寓了解到,大維基金告罄、重建大修基金存在問題,這使該小區部分樓體隱患遲遲無法得到解決。

  天津北方網訊:小區部分樓體出現隱患,但詢問物業時,物業卻告知小區大維基金已用完。昨日,記者來到河西區龍海公寓了解到,大維基金告罄、重建大修基金存在問題,這使該小區部分樓體隱患遲遲無法得到解決。

  外牆體搖搖欲墜

  昨日,記者來到龍海公寓7號樓17門6層的陳先生家中看到,其家中正在裝修,但裝修工人在一處窗戶附近施工時都格外小心,唯恐制造較大動靜,因為窗戶上方一處樓體外牆皮已經搖搖欲墜。

  據了解,該處問題外牆皮長約2米,寬約0.5米,其與樓體已經存在縫隙,縫隙最寬處約有1厘米。而該外牆下方附近就是一處快遞站點,快遞站點內經常可以看到快遞人員進進出出,搖搖欲墜的外牆皮威脅著快遞人員的安全。

  據陳先生介紹,今年10月份他在裝修房屋時發現該處隱患,便告知小區物業,但時至今日一直未得到有效解決。昨日,記者從該小區物業及居委會了解到,該小區是有著近20年歷史的老小區,樓體外牆皮狀況不佳。除此處隱患外,小區還有數處。

  維修基金成難題

  昨日,記者致電該小區物業,物業工作人員表示,他們並不是不想維修,而是維修費用存在問題。由於該小區年代較為久遠,因此該物業在2014年接手該小區時,其大維基金就已經告罄,物業也曾嘗試讓業委會組織居民再收取一部分維修基金,但由於部分居民拒絕繳納等問題,該提議至今未得到落實。由於沒有大維基金,小區外牆維修的費用成為一大困難。

  對此,記者致電河西區房管局,其工作人員表示,由於該小區屬於私產房小區,因此不在房管局的維修范圍。但該小區已經被列入2019年舊小區改造計劃。在舊小區改造中,其樓體外牆等隱患將得到妥善處理。目前,如果居民需要對外牆隱患進行維修,則需要通過與物業協商等方式解決。

  物業工作人員表示,目前他們已經制定了『物業出材料費、居民出工時費』的維修方案,並與部分居民進行協商,已經針對三四處外牆隱患的維修達成了一致。其餘隱患問題,物業也將進一步與居民溝通解決。(『津雲』新聞編輯侯靜)

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