市場進入疲軟期:新房跌近四成 二手房不足千套

掃碼閱讀手機版

來源: 北方網 作者:晚報劉英潮 編輯:侯靜 2017-12-17 14:28:53

內容提要:記者從本市多家房地產研究機構獲悉,近期天津新房市場成交量環比前一周跌落近四成,二手房市場周成交不足千套。業內人士普遍認為,新房和二手房市場雙雙進入成交『疲軟期』。

  天津北方網訊:記者從本市多家房地產研究機構獲悉,近期天津新房市場成交量環比前一周跌落近四成,二手房市場周成交不足千套。業內人士普遍認為,新房和二手房市場雙雙進入成交『疲軟期』。

  據統計,上周本市新房市場新增供應量為33.5萬平方米,成交量為16.6萬平方米,成交均價為16783元/平方米。供應區域分布上,濱海新區新增供應量佔全市供應量46%,新增供應分布在塘沽地區,供應15.3萬平方米。遠郊區新增供應佔全市供應量29%,新增供應分布在寶坻區、寧河區,供應分別為5.7萬平方米和4.1萬平方米。上周全市新房成交量與前一周相比,整體明顯下降。其中,河東區、西青區、薊州區成交量上漲,其餘各區域均出現成交量回落。寶坻區成交量回落幅度最大,下降五成左右。在成交均價方面,市內六區中河東、河西、南開、紅橋與遠郊區的寧河區出現不同程度上漲,其餘各區域成交均價下滑,下滑浮動在二成內。

  同期,全市二手房成交952套,環比前一周下降27%。僅寧河區成交量上漲四成,其他各區成交量回落。全市二手房成交均價為13164元/平方米。從成交數據分析方面上看,市內六區、濱海新區依然為二手房客戶置業首選區域。我愛我家市場戰略中心人士指出,年關將至,二手房市場掛牌量大幅縮減,加之樓市政策持續,成交量不斷回落已成目前趨勢。

  另據了解,12月13日,位於西青區精武鎮的津西青(掛)2017—08號地塊以總價13億元、自持租賃住房體量1100平方米拍賣,樓面價約12595元/平方米。而張家窩鎮09號地塊流拍。業內人士指出,年底將至,土地市場降溫也很明顯,給市場帶來不同的預期。一些房企在『競自持』環節顧慮較多,例如房企自持租賃住房必須有較好的運營模式,否則必然會虧損。不過也有少數大型房企正在本市嘗試運營長租公寓,市場對此也充滿期待。(『津雲』新聞編輯侯靜)

下載津雲客戶端關注更多精彩

推薦新聞

我來說兩句

關於北方網 | 廣告服務 | 誠聘英纔 | 聯系我們 | 網站律師 | 設為首頁 | 關於小狼 | 違法和不良信息舉報電話:022-23602087 | 舉報郵箱:jubao@staff.enorth.cn | 舉報平臺

Copyright (C) 2000-2024 Enorth.com.cn, Tianjin ENORTH NETNEWS Co.,LTD.All rights reserved
本網站由天津北方網版權所有
增值電信業務經營許可證編號:津B2-20000001  信息網絡傳播視聽節目許可證號:0205099  互聯網新聞信息服務許可證編號:12120170001津公網安備 12010002000001號