天津保障房

　　天津北方網訊：習近平總書記在十九大報告中強調：『堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度，讓全體人民住有所居。』

　　近年來，天津把改善中低收入群眾住房條件作為重要工作，將著力解決好人民群眾最關心、最直接、最現實的利益問題作為保障和改善民生的首要任務。為更好地深入貫徹落實十九大精神，天津將進一步完善住房保障政策，滿足困難家庭自住需求。同時，加快推進棚戶區改造工作，改善居民的住房環境。

　　著力改善民生 棚戶區居民住進樓房

　　從2017年起，天津市實施市區棚戶區改造三年清零行動計劃，到2019年底，將全面完成市區147萬平方米棚改任務。2017年是三年棚戶區改造的起步年，按照市委、市政府確定的20項民心工程年度任務，今年本市中心城區棚戶區改造累計完成46.25萬平方米，提前完成了今年20項民心工程確定的任務，實現了三年棚改『開門紅』。

居民即將告別低矮破舊的棚戶區

　　『市區棚戶區房屋建築密度大，戶均住房面積小，低保、殘疾等困難群眾多，情況十分復雜，棚戶區改造任務時間緊、任務重，難度很大。為了打好棚戶區改造攻堅戰，本市在市、區兩級分別成立棚改組織機構，定期召開聯席會議，協調解決重大問題、難點問題，建立「分片包乾」的責任制，現場指揮協調推進各項任務，完成一項，銷號一項，確保落實到位。』天津市國土房管局相關負責人說，在群眾安置方面，市、區兩級集中資源，多方式、多渠道籌集落實房源，優先支持棚改。結合房地產市場調控政策，在市區出讓地塊配建部分定向安置商品房，統籌安排用於市區棚改安置，更好滿足群眾安置需求；對安置需求量大的區，明年還將遴選一些適宜的地塊，集中建設一批安置房。

河北區新大路片區大部分居民已完成手續搬離棚戶區

　　據了解，截至目前，本市已經啟動了河東區東宿捨，河北區新大路，紅橋區丁字沽北大街、同義莊等一批棚戶區改造新項目，同步加快了河西區小海地小二樓、紅橋區西於莊等老項目改造進度。到年底前，還將陸續啟動南開區靈隱南裡、河東區鄭莊子等項目，力爭超額完成今年棚改任務，讓更多棚戶區居民盡早實現搬遷安置，為三年棚改順利完成打下堅實基礎。

　　市民賈桂芸在河北區新大路棚戶區一處6平米的小屋裡住了32年，屋子常年陰暗潮濕，冬天還沒有暖氣。賈桂芸生活坎坷，生下來右腿殘疾，父母早逝，收入也一直不高。這次拆遷，賈桂芸非常激動：『要沒有這機會，我這一輩子也改善不了，甭說我退休纔2000塊錢，就是5000塊錢也買不了（商品房），我非常感謝黨和政府的好政策。』

新大路拆遷工作接近尾聲

　　因為補償方案獲得大部分居民肯定，同時拆遷補償始終堅持一把尺子量到底，沒有雙重標准。短短二十幾天，新大路棚戶區超過8成居民辦理了征收手續，河北區拆遷辦主任李靜表示，新大路棚戶區的征收速度是以往所沒有的，對於剩下的居民，將通過細致工作，盡力幫助大家盡快實現搬遷。

　　加強保障房建設 五年建設50.5萬套

　　住房保障是重大的民生工程、發展工程，天津連續11年將住房保障列入市委、市政府年度20項民心工程，不斷加大投入力度，擴大保障性住房建設規模。5年期間共開工建設保障性住房50.5萬套，新增租房補貼家庭5萬戶，超額完成規劃目標。截至目前，全市累計開工建設保障房82套、發放租房補貼13.3萬戶，全市享受住房保障家庭佔城鎮非農業戶籍家庭的30%，高於國家『保障性住房覆蓋面達到20%左右』的同期目標，住房供應結構得到有效優化，困難群眾住房條件得到有效改善。

保障房配套學校

　　『今年以來，天津市加快棚戶區改造和保障性住房建設，改造棚戶區40萬平方米，開工建設棚戶區改造安置房3萬套，建成保障性住房3萬套，新增租房補貼家庭3000戶。』天津市國土房管局保障處相關負責人說。

　　據了解，天津市在加快保障房建設的同時，進一步整合保障形式，健全完善了『發放三種補貼、建設三種住房』（『三種補貼』包括廉租住房實物配租補貼、廉租住房租房補貼和經濟租賃房租房補貼；『三種住房』包括經濟適用住房、限價商品住房和公共租賃住房）的制度框架，向不同層面困難家庭提供住房保障，構建起 『低端有保障、中端有支持、高端有市場 』的住房供應體系。

　　調整保障房政策 圓中低收入者安居夢

　　十九大閉幕後，天津堅決貫徹落實『房子是用來住的，不是用來炒的』指示精神，加快調整住房保障政策，為滿足中低收入住房困難家庭自住型需求，實現限價商品住房精准保障、精細管理，市國土房管局制定出臺了《關於印發規范限價商品住房管理有關意見的通知》。

居民選購保障房

　　該通知要求根據家庭實際情況明確選房順序，即按照『無房且3人以上』『無房或3人以上』『其他家庭』的順序進行分組搖號，以此確定入圍家庭和選房順序，合理分配房源，並依據家庭人口數量選購相應戶型，確保優先滿足中低收入住房困難家庭購房需求。同時，為抑制投機需求，在規范上市轉讓方面采取『封閉運作』方式，即限價房購買5年上市後，只能銷售給符合限價商品住房購買條件的家庭，或由政府指定的公司回購。

佳和華庭售樓處

　　新政策調整後的首個限價房——佳和華庭已經搖號完成，目前進入選房階段。在售樓處現場，『津雲』新聞記者看到沙盤現場非常『火爆』，圍滿了前來諮詢和辦理手續的市民。『我們和老人擠在40多平米的老房子裡，一家5口人，現在孩子越來越大了，我們一直想有個自己的房子，之前搖號很長時間都沒有中，這次政策調整了更偏向於我們這種無房住的三口之家，真的是非常高興。』張女士說，佳和華庭的房價比周邊的商品房便宜近20%，這也緩解了他們買房的壓力。

排隊辦手續的居民

　　限價房『封閉運行』，將投資需求剔除出市場，但依然受到追捧。對此項目經理陳陽說：『這份火爆其實是在預料之中的，因為佳和華庭項目雖說是限價房，但嚴格按照商品房的品質築造。整個小區的綠地率達到40%，已經超過了一般的商品房。而且，小區內既有兒童游樂場，又有老人漫步休閑修身養性的步道。此外，整個小區將取暖方式昇級為「地暖」模式，與傳統采暖方式相比，地板采暖更為經濟、舒適、安全。』

　　據了解，該項目地處較成熟的大寺新家園項目，周邊配套齊全，幼兒園、中小學、衛生院、超市、菜市場一應俱全，附近還設有公交總站。健全的配套設施為居民生活提供了便利。（『津雲』新聞記者董立景）