天津北方網訊：公產房可以買賣嗎？

　　公產房過戶有什麼要求嗎？

　　這次爺爺想把自己名下的公產房過戶給孫子行不行呢？

　　如何辦理呢？

　　公產房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權（佔有權、使用權、收益權、處分權）歸國家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權房。

　　《天津市公有住房變更承租人管理辦法》

　　第二條　公有住房承租人死亡或者戶籍遷出本市的，承租人的配偶、子女、父母等可以申請過戶。公有住房使用權過戶只能由一人申請過戶，符合過戶條件的家庭成員有兩人以上（含兩人）的，應當達成一致意見後方可申請過戶。  公有住房使用權過戶的，申請人應當提交下列材料：

　　（一）申請人戶籍簿及身份證（原件及復印件）、圖章；

　　（二）公有住房租賃合同；

　　（三）承租人死亡的，提交死亡證明（原件及復印件）；

　　（四）戶籍遷出本市的，提交戶籍注銷證明（原件及復印件）；

　　（五）承租人配偶、子女、父母等共同簽訂的同意過戶協議公證書。

　　（六）過戶申請書。

　　過戶申請人為18周歲以下未成年人或者其他無民事行為能力人申請過戶的，可以由其監護人代理申請過戶，並提交經公證的代理履行承租房屋義務的保證書。

　　第三條 公有住房承租人死亡後沒有符合第二條規定過戶條件的，承租人的兄弟姐妹等在本市主要報紙刊登公告，公告三個月期滿無異議的，提交具結書後可以申請過戶。

　　提醒大家為了維護家人的合法權益，同時又不影響家庭和睦，建議在公產房過戶之前到公證處辦一個《公有住房變更承租人協議書公證》！