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天津北方網訊:水東裡是天津市冶金機械廠的企業產房屋,這裡就像一個攤開的餃子,“餡兒”的位置是平房,四周被老式樓房包裹著。今年,天津在制定棚改計劃時只把平房納了進來,可實地勘查時發現,樓房房屋也存在破損情況,這裡的近300戶群眾怎麼辦?他們的住房問題能否得到解決?
這幾棟老式樓房,位於河東區詹莊子路附近,為了改善大家居住環境,去年本來打算“煤改電”,但施工人員勘察發現,這裡根本沒法“改”。
拆遷群眾:瓦都要掉下來了,懸在那,窗戶也關不上。
河東區副區長郭鵬志:由於結構比較老化承載力都受影響了,不具備煤改電的條件後我們怎麼辦呢,就是采取讓居民們給錢,給補貼到外邊租房子住,度過這個冬天。
今年的棚改計劃已經做完,但300戶居民的拆遷,勢在必行,於是他們被列入了區裡明年的棚改計劃。可眼瞅著到了11月,樓裡的住戶看著樓下平房還沒動靜,大家心裡都開始打鼓。
居民:夜長夢多,怕樓房改不了。
棚改進度緩慢的主要難題就是啟動資金不足,區裡的辦法想得少,資金來源單一,當然就卡在了錢上。越到年底,這筆民生帳就越緊迫。河東區加快與國開行天津分行的談判進度,一方面督促銀行給已經談妥的項目放款,盡快啟動今年的棚改;另一方面未雨綢繆,提前跟銀行談好明年要用的棚改貸款。同時,區內調整財政支出,加快土地整理和出讓,向棚改資金傾斜。
河東區副區長郭鵬志 :從我們吃飯財政裡牙縫裡擠出來一塊,像辦公經費呀,其他的開支盡可能的壓縮一些,及時的彌補我們財政收入不足的部分。
此外,天津也重新調整現有融資方式,提高了今年河東區棚改專項債券發放額度。找錢的同時,區裡也多方籌措房源。11月1號,水東裡平房和樓房兩處棚改項目,得以同步啟動征收。
拆遷群眾:想就是想,想了20多年了這個地方拆遷。
拆遷群眾:改善環境啊,最起碼有煤氣有暖氣。
首次入戶調查,征收組,又發現了新問題。
征收組乾部張金銘:您過期了,現在我們那有規定,要想辦拆遷補助的話必須要有有效的房本。
原來,水東裡棚改片的平房和樓房都是企業產房屋,產權單位多次更換,期間房屋沒有得到修繕,群眾以此為由,一直沒有交納承租費,大家手裡的承租合同或房本也都過了期。可現在面臨拆遷,產權單位根據《天津市企業產房屋管理規定》提出:必須先補齊拖欠的房租和滯納金後,纔給大家換房本。石景河家的房屋使用面積15.93平方米,這次要補交近萬元,尤其是滯納金比房租還高,他拿不出也不理解。而在這片,幾乎都是這樣的情況。
征收組乾部周建利:你們先把這些年沒交的房錢交了,至於滯納金呢,回來我們指揮部去跟產權單位去協調。
挨家挨戶給拆遷群眾做工作,多數人都同意了先補齊房租。接下來的滯納金怎麼辦?區房管、拆遷中心、征收辦等,又與產權單位,一起想辦法。
產權單位負責人馮國瑞:房管局的專家拿一個什麼意見辦法,就是說既堅持了我們的原則,還能夠在實質上別影響被拆遷戶的走。
河東區房管局副局長杜慶先:住那的老百姓群體,咱們說白了日子各方面也比較緊張,咱也得對得起群眾,首先咱第一得把意見統一了。
企業說的有道理,但是群眾的難處必須考慮,一周反復協商,終於有了結果:拆遷群眾可以分三年陸續繳納房租和滯納金;產權單位還與大家簽訂了協議,承諾在沒有拿到任何款項前提下,先期為大家更換有效房屋證明。
征收組乾部周建利:現在老百姓也不怎麼認頭交這些錢吧,但是我們怎麼也得合理合法的,我們還要做老百姓的思想工作。
拆遷群眾石景河:這個結果您能接受嗎?這個我能接受,咱呢住房子就得交人錢,咱也知道這個事兒。可是來說呢,嘛呢,各人有各人的難處,現在黨的政策也特別好,我們大伙也感謝唄,也想快點走。
資金、房源都有了著落,距離大家喬遷新居,又近了一步!(津雲新聞編輯李彤)