天津北方網訊：河東區擁有著市區最長的8.28公裡海河沿岸，從老工業基地，到金貿河東，這裡見證了河東改革開放40年的發展變遷。而如今，站在新的歷史起點上，這裡又將成為河東轉型發展、產業昇級的一條黃金岸線。

時尚潮流、極限運動、復古游園會、各類藝術展……在海河東岸這片紅色復古建築中，無處不迸發著藝術、創新和年輕的氣息。棉三，這裡是目前天津市規模最大的創意園區，每年近百場各類文創活動，吸引著5萬多人參與。

只有園區一側刻意保留下的煙囪，還在提醒著人們，這裡，曾是60年前的天津第三棉紡廠。

從傳統工業，到創意園區，棉三可以說是河東區產業轉型的一個縮影。而轉型之後的產業又該如何實現昇級呢？不久前，棉三就用接連拒絕幾個項目的入駐，表明了自己立場。

“留白”，意味著拒絕，而拒絕，就意味著損失利益。是否敢於並注重在發展中“留白”，是對一個園區經營者的考驗，更是對城市管理者的考驗。和棉三的拒絕如出一轍，不久前，河東區也拒絕了海河沿線一些住宅項目的申請，在眼前利益和長遠規劃權衡中，河東選擇了後者。

在河東區原有的產業結構當中，房地產曾佔據了大半壁江山。而經濟發展要向高質量邁進，一味以地生財、以房生財的發展模式，顯然已經走不通。

在河東區新一輪的產業規劃中，視若珍寶的8.28公裡海河沿線將作為產業昇級發展的重中之重，打造高端產業的聚集帶、城市品位的展示帶和生態環境的景觀帶。而順著這“一帶”，從上游到下游又將依次規劃建設海河東岸核心區、十一經路現代金融商務區，大直沽文化旅游商貿區和金貿產業園區四大片區。重點發展現代金融、高端商務、現代商貿和科技研發等主導產業。為了讓好項目願意來、留得住、發展得好，海河沿線的軟硬件也都將進一步提昇。（津雲新聞編輯張麒麟）