天津北方網訊：日前，我市出臺民營經濟『19條』政策，其中『實施企業用地優惠政策』，將有效降低企業用地成本。市規劃和自然資源局相關負責人表示，在新政實施後，采用彈性年期出讓工業用地，企業工業用地成本平均降幅將達到25％。

　　『此次天津出臺的民營經濟「19條」，給我們民營企業著實上了一道「硬菜」。這樣的好政策，我們真心點贊！』天津市瀾純包裝有限公司副總經理鄭禮平表示：『用地成本在企業生產投入中佔有相當大的比重。新政規定，企業可以選擇長期租賃、先租後讓、彈性年期出讓等方式取得工業用地，可以在規定期限內按合同約定分期繳納土地價款，這些都充分賦予了企業用地方式自主選擇權，有效降低了發展初期用地成本。新政出臺後，對於優先發展產業且用地集約的工業項目，土地出讓底價可按國家標准的70％執行，這對於我們企業來說，將節省很大一塊成本，對企業盤活既有資本、提高資金的利用效率起到明顯作用，是實實在在的一項好舉措。』

　　據了解，我市現行的工業用地土地使用權出讓年限為50年。根據天津民營經濟『19條』政策的配套細則，今後我市將采用更為靈活的工業用地供地方式和年限，即在繼續實行招標拍賣掛牌出讓、出讓年期50年的供地方式基礎上，探索工業用地長期租賃、先租後讓、彈性年期等出讓年限一般不超過20年的出讓方式。

　　市規劃和自然資源局相關負責人介紹，采用彈性年期出讓方式後，土地使用權出讓仍然采用招標拍賣掛牌方式，但是出讓年限縮短為20年，按照地價評估規程進行年期修正後的地價相當於50年出讓期地價的75％，地價降幅達到25％左右。

　　據統計，近三年，我市年均出讓工業用地土地面積約1200公頃，每宗工業用地平均土地面積6．2公頃。若采用彈性年期出讓方式進行供地，企業取得每宗土地使用權時將節省土地出讓價款近800萬元。（津雲新聞編輯劉穎）