天津北方網訊：“北京的四合院，天津的小洋樓”，作為近代中國歷史的縮影，天津的小洋樓不僅承載著文化印記，更是城市發展的寶貴財富。如何在新時代破題老城區發展，充分利用好洋樓資源，和平區交出了一份亮眼的成績單。

　　招來了民企大集團

　　“歡迎啊，劉總，感謝您專程過來，北方總部還有哪些需要我們支持協調的？”

　　銀色邊框眼鏡、高高的個子，和平區樓宇辦主任賈金偉騎著一輛共享單車來到河北路275號，與深商集團副總裁劉婭熱情會面。去年12月30日，深商集團北方總部正式落戶，成為這幢小洋樓的新主人。

　　“感謝政府對企業的支持，幫助深商能夠快速在和平區落戶。目前我們辦公區裝修基本上告一段落，人員招聘也基本結束……”賈金偉帶領劉婭在周邊游覽，初夏徜徉在五大道，聞著海棠花香，哥特式、文藝復興式、巴洛克式建築交相輝映，精致的角樓、古朴的院落，仿佛每一幢洋樓都在訴說著一段醉人的往事……賈金偉說，招來了民營企業的大集團，這是一次理念更新：“現在和平區央企、國企、總部、銀行，份額佔的比較大。地區確實還需要一些新的活力，活力從哪裡來？就是民營經濟，關鍵還是換理念。”

　　辦事效率比肩深圳

　　去年10月中旬，天津市黨政代表團到訪深圳，探討合作方向。隨後的半個月內，雙方密集互訪，充分了解彼此的產業定位，天津要騰籠換鳥，主要發展智能制造、新能源、人工智能等新產業。而深商集團是由79家深圳市重點民營企業共同投資成立的大型民營企業集團，主要從事金融服務類、大型項目投資和高新技術開發，正在為北方總部挑選合適的落腳點，雙方一拍即合，這讓劉婭充分感受到“天津速度”正在騰飛：“天津有很好的區位優勢，還有京津冀協同發展、‘一帶一路’建設、自貿區建設等很多的機遇。天津除了作我們北方總部，還要輻射整個三北地區。以前都在提深圳速度，這次在天津辦事的時候發現，效率非常高，可以比肩深圳速度了。從去年10月份接洽到我們選定注冊地址只用了一個多月的時間。”

　　如今，河北路275號周圍的環境讓企業非常滿意，“你看，這是去年10月第一次來時我發的朋友圈，和平區的招商人員帶我們走遍了五大道，正對民園廣場的這幢樓，一眼就相中了，真的是近代中國看天津。從秋天到夏天，這三個季節走過來真是太美了！”劉婭說。

　　促成他們最終落戶的，是和平區親商重商的誠意和解決實際困難的能力。

　　“最早我們向深商集團推介的是大理道57號小洋樓，也在民園旁邊，是個獨棟樓。但企業來看時，提出來想要個更大的辦公地點，1000平方米以上的體量纔符合企業北方總部的定位。和平區小洋樓不少，但是符合條件、獨門獨院的並不好找。河北路275號大小正合適，但那會兒剛完成產權清理，教育部門正打算用來緩解學位緊張。”和平區樓宇辦主任賈金偉說。

　　面對企業的實際需求和區域矛盾，該如何抉擇？賈金偉拿出了一份五大道區域的地形圖，衡量了周邊的交通情況：“說實話，整個和平區學位特別緊張，從教育角度想多建小學、多建幼兒園。但你看五大道地區1.28平方公裡，小學5個，旁邊就是十一幼，幼兒園也很多。大伙兒一提下午四點半之後到五大道，都腦袋疼。交通也是營商環境的一個重要指標，基於這個考慮，還是想在這塊多引入一些總部。”

　　等到項目真正落地已經臨近春節，如果按照常規決策程序走下來，項目應該通過政府常委會審議，年後企業纔能簽署招商協議，然後再跟和平區國資委簽署用房協議纔能進場裝修，加上春節假期起碼耽擱半個月。為了讓項目盡快上軌道，和平區開啟了綠色通道，幫助企業和時間賽跑，結合“一制三化”改革，一天就完成了企業設立。

　　讓“金鳳凰”紮下根來

　　現在，深商集團北方總部已經投入運營。在和平區的對接協調下，他們的第一個項目就是企業最擅長的新能源公交車領域，劉婭說：“我們正在積極參與天津市公交集團跟交通集團的混改項目。另外，我們跟濱海新區在做公交電動化，今年要投放400臺新能源電動車，包括配套相關充電設施的建設、場地的規劃以及解決每天濱海新區到市中心20萬人的通勤問題。”

　　不僅如此，和平區還為有意願落戶的企業搭建與各部門、各區溝通的平臺，讓更多的“金鳳凰”紮根下來，找到最適合的土壤生根發芽，賈金偉說：“只要符合天津發展定位，我們都歡迎。像制造業，和平區區域面積小，發展不了，更多的可能還是介紹到濱海新區，為合適的項目找到合適的地方，因為咱們是共贏。企業做大之後，會帶動自身好多上下游相關的產業進來，這是一變成三、三變成九的一個裂變過程。”

　　從去年起，和平區充分利用洋樓資源，推出了首批90幢、總面積14.03萬平方米空置小洋樓用於招商。“我們借助世界智能大會、世界經濟論壇等會議，尋找意向企業，廣泛開展特色的招商推介，讓和平區小洋樓的名片更閃亮。引來的各個企業都是‘金鳳凰’，讓小洋樓的‘票面’價值成為實際價值。”和平區主要負責人說。（津雲新聞編輯李松達）