住戶出資比例參考案例 (單位：出資分攤系數)

圖：昨天，位於天大六村25號樓4門的電梯連廊已安裝完成，電梯轎廂安裝正在緊張進行中，預計十月完工具備使用條件。本報記者 張磊 攝

費用算一算

我市參考方案，一、二層住戶不分攤費用，三層住戶出資分攤比例系數為1，從第四層開始每增加一個樓層，分攤系數比例增加0.2，以此類推。

總樓層為6層、一梯兩戶的情況，大約每戶初期加裝電梯費用分攤約4萬元至6萬元左右，後期運行費用大約每戶每月100元左右。

天津北方網訊：記者昨天從市住房城鄉建設委獲悉，我市既有住宅加裝電梯試點工作穩步推進，截至目前，南開區天大六村、龍興裡、西南二社區三個小區的既有住宅加裝電梯試點項目已完成施工圖審和公示，成為首批“嘗鮮”的小區。

近期，我市七部門聯合出臺既有住宅加裝電梯指導意見，打通了老舊小區加裝電梯的政策路徑，明確了操作流程、資金補貼等關鍵環節，使這項惠民工程進入實質性操作階段。據市住房城鄉建設委房管處處長孫超介紹：“我市這項政策在制定過程中，結合各地已有經驗，經過深入調研，選擇了更適宜天津實際情況的做法，主要體現在四個方面：一是，為了鼓勵有條件的老舊住宅加裝電梯，政策明確了經三分之二以上業主同意、其他業主無明確反對意見即可申請，便於達成協議；二是，對於公產房專門作出規定，房屋產權單位同意後，經三分之二承租人同意、其他承租人無明確反對意見，即可申請；三是，加裝電梯的審批手續由相關部門進行聯合審查，出具聯合審查意見，簡化了審批流程，提高了辦事效率；四是，沒有明確固定的住戶出資分攤比例，把主動權交給業主，可參考外省市案例，實現‘菜單式’自主選擇。截至目前，我市已經完成了對全市各區100多個街道辦事處的相關培訓，編制下發指導手冊，實現市、區、街道、居委會層層覆蓋，指導開展加裝工作，幫助居民全面了解政策措施。”

據了解，既有住宅加裝電梯的費用主要包括初期加裝費用和後期運行費用兩部分。粗略測算，一般情況下加裝一部電梯的初期加裝費用大約60萬元左右，按照政府財政資金補貼20萬元計算，需要由住戶負擔40萬元左右。後期運行費用還包括電費、維保費和大修更新費，這部分費用也需要居民自行承擔。

對於加裝電梯住戶的出資分攤比例如何計算？孫超表示，結合其他省市經驗，天津並沒有由政府部門“一刀切”固定分攤比例，而是采取“菜單式”方式，提供多個參考案例，由居民自主協商選擇。“目前，我們提供了上海、廣州、南京、廈門四個城市的加裝電梯住戶出資比例參考案例。其中，廣州、南京的案例，對一、二層住戶不分攤費用，三層及以上住戶按比例分攤費用；上海和廈門的案例，一、二層住戶不分攤費用且額外獲得不同比例的補償，三層及以上住戶按比例分攤費用。天津試點的參考方案是，一、二層住戶不分攤費用，三層住戶出資分攤比例系數為1，從第四層開始每增加一個樓層，分攤系數比例增加0.2，以此類推。居民可根據本棟（門）住戶共同協商的意願自主選擇分攤方案。按照天津試點的參考方案粗略測算，總樓層為6層、一梯兩戶的情況，大約每戶初期加裝電梯費用分攤約4萬元至6萬元左右，後期運行費用大約每戶每月100元左右。”

根據我市既有住宅加裝電梯指導意見，下一步，各區政府將結合自身實際，進一步研究制定具體實施步驟和工作細則，確保既有住宅加裝電梯工程順利實施。（津雲新聞編輯付勇鈞）