天津北方網訊：日前，市住房城鄉建設委發布通知，《天津市已交存維修資金房屋應急解危專項資金管理辦法》（簡稱《辦法》）將於2021年2月14日到期，為進一步完善應急資金管理制度，提高資金使用效率，依據《天津市物業管理條例》、《天津市社區物業管理辦法》等有關規定，結合我市實際情況，對《辦法》進行了重新修訂，並公開征求意見。

　　據了解，《辦法》自2010年7月實施以來，維修資金使用量呈逐年上昇趨勢，為保證應急資金的管理和使用安全發揮了重要作用。截至2020年8月底，全市共有1307個項目，分5617批次，申請使用應急資金65270.89萬元，使235.93萬戶業主受益。但由於在使用過程中存在使用范圍界定不清、申請主體缺失等問題，需要對《辦法》進行修訂。

　　按照相關規定，市住房城鄉建設委書面征求了包括各區人民政府、市財政局、市審計局、市市場監管委及市消防救援總隊等21個全市相關單位的修訂意見。經研究討論，對應急使用范圍、使用程序、應急搶修、應急餘額不足情況、各方職責等進行了修改完善，力求條款內容表達更准確、更規范，更便於實際操作。

　　此次面向社會公開征求意見，公示時間7個工作日（2020年10月10日至10月19日）。任何個人和單位均可通過電子來信方式反饋意見，郵箱：zfbzzxwxzjsyb@tj.gov.cn。

　　重點修改完善七項內容

　　原《辦法》共20條，修訂後增加5條、減少3條、合並2條，現為20條，重點針對七項內容進行了修改完善。

　　一是完善使用范圍。因在實際工作中，涉及屋面、外檐對其是否存在局部損壞，及電梯、排水管道是否屬於突發情況無法准確判定，且局部屋面、外檐維修無法徹底解決漏雨問題，故刪除關於“局部”、“突發”的表述。

　　二是落實黨組織報告制度。增加了社區黨組織對維修資金方案進行批復環節，為應急資金申請使用起到把關、協調作用。

　　三是整合使用環節。簡化使用程序，資金使用審核全面實現網上審核，真正做到“讓數據多跑路、企業少跑腿”；為提昇應急資金使用效率，針對竣工驗收合格逾期辦理工程結算情況，增加並明確了逾期辦理情況的處理。

　　四是增加應急餘額不足時緊急情況的處理。為解決當發生電梯突發故障、消防設施嚴重損壞危及業主住用安全，且應急解危專項資金餘額不足的情況，確保業主住用安全，明確申請人應當及時向社區黨組織和屬地街道辦事處報告，屬地街道辦事處應當聯動市場監管、消防相關行政主管部門、社區黨組織共同查勘、召開社區物業管理工作聯席會議，研究確定後，超出應急解危專項資金餘額部分的維修費用，無需征得業主表決同意，直接從受益業主房屋專項維修資金個人賬戶中核減。

　　五是加強應急維修工程監管。為加強對應急資金的監管，對審價和監理環節進行了完善：為防止施工單位規避審價、濫用應急資金，對審價條件進行了完善，即明確所有應急維修工程均須進行決算審價；為保證工程施工質量，對監理條件進行了完善，即明確所有應急維修工程均須實施工程監理。

　　六是增加資金使用透明度。為進一步增加應急資金使用透明度，在原有公示方式的基礎上，增加了市級維修資金主管部門同步在“天津市房屋專項維修資金管理信息網”發布公示信息,對外發布物業項目應急資金使用公示環節，便於提高業主的知情權和監督權。

　　七是增加了業主對應急資金使用存在異議情況的處理。結合我市應急資金使用中存在的信訪情況，明確了業主反映信訪訴求渠道、異議核實主體等，為辦理信訪提供了有力支橕。（津雲新聞編輯劉穎）