天津房屋應急解危專項資金管理辦法修訂征求意見:應急資金餘額不足可從個人賬戶核減

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來源: 天津日報 作者:陳璠 編輯:劉穎 2020-10-13 09:30:13

內容提要:日前,市住房城鄉建設委發布通知,《天津市已交存維修資金房屋應急解危專項資金管理辦法》(簡稱《辦法》)將於2021年2月14日到期,為進一步完善應急資金管理制度,提高資金使用效率,依據《天津市物業管理條例》、《天津市社區物業管理辦法》等有關規定,結合我市實際情況,對《辦法》進行了重新修訂,並公開征求意見。

  天津北方網訊:日前,市住房城鄉建設委發布通知,《天津市已交存維修資金房屋應急解危專項資金管理辦法》(簡稱《辦法》)將於2021年2月14日到期,為進一步完善應急資金管理制度,提高資金使用效率,依據《天津市物業管理條例》、《天津市社區物業管理辦法》等有關規定,結合我市實際情況,對《辦法》進行了重新修訂,並公開征求意見。

  據了解,《辦法》自2010年7月實施以來,維修資金使用量呈逐年上昇趨勢,為保證應急資金的管理和使用安全發揮了重要作用。截至2020年8月底,全市共有1307個項目,分5617批次,申請使用應急資金65270.89萬元,使235.93萬戶業主受益。但由於在使用過程中存在使用范圍界定不清、申請主體缺失等問題,需要對《辦法》進行修訂。

  按照相關規定,市住房城鄉建設委書面征求了包括各區人民政府、市財政局、市審計局、市市場監管委及市消防救援總隊等21個全市相關單位的修訂意見。經研究討論,對應急使用范圍、使用程序、應急搶修、應急餘額不足情況、各方職責等進行了修改完善,力求條款內容表達更准確、更規范,更便於實際操作。

  此次面向社會公開征求意見,公示時間7個工作日(2020年10月10日至10月19日)。任何個人和單位均可通過電子來信方式反饋意見,郵箱:zfbzzxwxzjsyb@tj.gov.cn。

  重點修改完善七項內容

  原《辦法》共20條,修訂後增加5條、減少3條、合並2條,現為20條,重點針對七項內容進行了修改完善。

  一是完善使用范圍。因在實際工作中,涉及屋面、外檐對其是否存在局部損壞,及電梯、排水管道是否屬於突發情況無法准確判定,且局部屋面、外檐維修無法徹底解決漏雨問題,故刪除關於“局部”、“突發”的表述。

  二是落實黨組織報告制度。增加了社區黨組織對維修資金方案進行批復環節,為應急資金申請使用起到把關、協調作用。

  三是整合使用環節。簡化使用程序,資金使用審核全面實現網上審核,真正做到“讓數據多跑路、企業少跑腿”;為提昇應急資金使用效率,針對竣工驗收合格逾期辦理工程結算情況,增加並明確了逾期辦理情況的處理。

  四是增加應急餘額不足時緊急情況的處理。為解決當發生電梯突發故障、消防設施嚴重損壞危及業主住用安全,且應急解危專項資金餘額不足的情況,確保業主住用安全,明確申請人應當及時向社區黨組織和屬地街道辦事處報告,屬地街道辦事處應當聯動市場監管、消防相關行政主管部門、社區黨組織共同查勘、召開社區物業管理工作聯席會議,研究確定後,超出應急解危專項資金餘額部分的維修費用,無需征得業主表決同意,直接從受益業主房屋專項維修資金個人賬戶中核減。

  五是加強應急維修工程監管。為加強對應急資金的監管,對審價和監理環節進行了完善:為防止施工單位規避審價、濫用應急資金,對審價條件進行了完善,即明確所有應急維修工程均須進行決算審價;為保證工程施工質量,對監理條件進行了完善,即明確所有應急維修工程均須實施工程監理。

  六是增加資金使用透明度。為進一步增加應急資金使用透明度,在原有公示方式的基礎上,增加了市級維修資金主管部門同步在“天津市房屋專項維修資金管理信息網”發布公示信息,對外發布物業項目應急資金使用公示環節,便於提高業主的知情權和監督權。

  七是增加了業主對應急資金使用存在異議情況的處理。結合我市應急資金使用中存在的信訪情況,明確了業主反映信訪訴求渠道、異議核實主體等,為辦理信訪提供了有力支橕。(津雲新聞編輯劉穎)

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